Ruiterstede 22

Deze functionele woning biedt een fijn startpunt voor verschillende woonwensen: of je nu een starter bent, een klein gezin vormt of een comfortabele plek voor twee zoekt. Met een logische indeling, vier praktische slaapkamers en een balkon dat de ochtendzon verwelkomt, is er een prettige leefruimte voor elk moment van de dag. De keuken en neutrale badkamer staan garant voor een huis waar jij je stempel op kunt drukken.

Belangrijkste kenmerken
- Nabij centrum en station voor optimale bereikbaarheid
- Vier slaapkamers bieden flexibiliteit voor iedere levensfase
- Open keuken met doelmatige inrichting
- Extra bergruimte buiten de woning
- Oostelijk georiënteerd balkon voor een zonnige start
- Degelijk bouwjaar 1981

Indeling:
De entree van het huis brengt je in een overzichtelijke hal waarvandaan je toegang hebt tot alle vertrekken. De keuken is eenvoudig en doeltreffend. Elk van de vier slaapkamers is in potentie een ruimte voor rust of activiteit, met genoeg plek voor creatieve invulling. De oostwaartse oriëntatie van het balkon geeft je een heerlijk plekje om van de ochtendlucht te genieten. Met 76 m² aan woonoppervlakte, biedt dit huis een solide basis om je thuis te voelen.
Op de begane grond bevindt zich tevens nog een berging.

De buurt:
Je woont hier in een levendige omgeving met een vriendelijke sfeer. Openbare plekken in de buurt bieden ruimte voor ontspanning en ontmoeting. Alle dagelijkse voorzieningen zijn vlakbij: winkels, scholen en andere faciliteiten liggen op loopafstand, net zoals het bruisende centrum en het treinstation. Bewoners vinden gemakkelijk verbinding dankzij de gemeenschapszin die door de buurt wordt gedragen.

Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid voor de deur. Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen bij de Parkeerservice in Nieuwegein;
- Onderhoudsvriendelijk balkon;
- Externe berging voor extra opslag;
- Voldoende woonoppervlakte van 76 m²;
- Bouwjaar 1981;
- Gunstige locatie binnen de stad;
- De maandelijks VvE bijdrage bedraagt €158,37;
- Oplevering in overleg.

In de koopovereenkomst worden onder andere de volgende artikelen/bepalingen opgenomen:
- Een As is where is clausule en niet bewoningsclausule;
- Een clausule omtrent de mogelijkheid tot aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar van de woning. Verkoper is niet bekend met de aanwezigheid van asbest;
- Een ouderdomsclausule;
- De woning beschikt over een huurboiler van ca. €16,45,- per maand van Eneco, koper dient de huurboiler over te nemen.

Ben je geïnteresseerd en wil je zelf door de ruimtes wandelen? Plan een bezichtiging en neem je NVM makelaar mee. Ontdek samen wat deze woning jou te bieden heeft. En voor een solide financiële basis: Beumer Hypotheken staat voor je klaar om samen de mogelijkheden te verkennen.