Niek Maathuis
NVM Register Makelaar
Beschikbaar
+ 47
Ruijgenhoeksepolder 40
3453 NG, De meernWelkom in je nieuwe huis… een keurig en luxe afgewerkte eengezinswoning met energielabel A+ op een top locatie in De Meern! Enkele highlights van de woning: - Sfeervol split level woongedeelte met nieuwe pvc visgraat vloer - Luxe afwerking & volledig
- 132 m2
- 164 m2
- Label A+
- 6 kamer(s)
€ 650.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Welkom in je nieuwe huis… een keurig en luxe afgewerkte eengezinswoning met energielabel A+ op een top locatie in De Meern!
Enkele highlights van de woning:
- Sfeervol split level woongedeelte met nieuwe pvc visgraat vloer
- Luxe afwerking & volledig verhuis klaar
- Energielabel A+
- Kunststof kozijnen, nieuwe voor- en achterpui met triple glas (2025)
- Ruime inpandige garage en grote kelder
- Praktijkruimte of kantoor aan huis mogelijk
- 4 slaapkamers
- Moderne badkamer
- Binnen schilderwerk volledig uitgevoerd (2024) door professionele schilder
- Zonnepanelen (2017)…
Welkom in je nieuwe huis… een keurig en luxe afgewerkte eengezinswoning met energielabel A+ op een top locatie in De Meern!
Enkele highlights van de woning:
- Sfeervol split level woongedeelte met nieuwe pvc visgraat vloer
- Luxe afwerking & volledig verhuis klaar
- Energielabel A+
- Kunststof kozijnen, nieuwe voor- en achterpui met triple glas (2025)
- Ruime inpandige garage en grote kelder
- Praktijkruimte of kantoor aan huis mogelijk
- 4 slaapkamers
- Moderne badkamer
- Binnen schilderwerk volledig uitgevoerd (2024) door professionele schilder
- Zonnepanelen (2017) & airco (2022)
Je woont hier straks om de hoek van winkelcentrum de Veldhof, openbaar vervoer en diverse parken in de buurt o.a. het Kloosterpark en Veldhuizerpark alsmede het Maximapark. Je hebt hier geen directe achterburen door de vrije ligging aan een groenstrook. In de directe omgeving zijn diverse scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen.
Indeling begane grond:
via de eigen oprit bereik je de voordeur en de hal met garderobe, toilet, toegangsdeur naar de garage en kelder, trapkast met wasmachine aansluiting en trapopgang naar het woongedeelte.
De ruime garage biedt diverse mogelijkheden met betrekking tot een praktijkruimte of kantoor aan huis, of als hobby of opbergruimte. Via een luik is de ruime bergkelder bereikbaar, deels ondergronds.
De royale split level woonkamer is opgedeeld in een tuingerichte living met veel lichtinval, door de enorme glazen pui (nieuw geplaatst 2025). Middels een trap bereik je de open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (feb 2025), vriezer (feb 2025, kookplaat, oven (feb 2025), koelkast (feb 2025) en veel werk- en opbergruimte. Aangrenzend voldoende ruimte voor een eettafel set.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de moderne badkamer met riante inloopdouche, wastafel met meubel en een modern zwevend toilet. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer, twee slaapkamers zijn voorzien van airco. Tevens is er op de overloop een extra kast met cv ketel.
Bijzonderheden & kenmerken:
- Veel licht inval door grote raam partij.
- Wonen op een fantastische locatie met veel licht en ruimte en openbaar vervoer en winkels om de hoek.
- Kunststof kozijnen met alle luxe opties die je maar kan bedenken en tripel glas door de hele woning.
- Voor pui en achter pui en alle kozijnen kunststof en trippelpas (2025
- Rolluiken antraciet grijs (2024) bovenste etage met somfy motors.
- Screens begane grond eind 2024 somfy motors
- Zonnescherm doek en motor vervangen in 2024 somfy motor (ter overname)
- Fraaie visgraat pvc vloer (2023)
- Vloerverwarming woonkamer (2023)
- 2 Gers deuren zwart hoge deuren (2023)
- Binnenkant huis geschilderd helemaal in 2024 door schildersbedrijf Bloemendaal & Kerkhoven.
- Stopcontacten zwart 2024
- Oven, koelkast en vaatwasser nieuw feb 2025.
- Zonnepanelen, dus zeer laag en energieverbruik
- Energielabel A+
- Multifunctionele ruimte / kantoor/ praktijk aan huis.
- Thuis werken met eigen ingang mogelijk
- Met eigen toegang mogelijk.
- Achtertuin op het zuiden
- Airco koelen en verwarmen altijd onderhouden en schoongemaakt. Bj 2022 onderhoud 2024
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
- Vraagprijs € 650.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Tussenwoning
- Bouwjaar 1999
- Woonoppervlakte ca. 132 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 43 m2
- Slaapkamers 4
- Inhoud ca. 649 m3
- Perceeloppervlakte ca. 164 m2
- Ligging tuin Zuid
- Energielabel A+
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, driedubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Inpandig
In de buurt
Ruijgenhoeksepolder 40 • 3453 NG • De meern
De buurt
Schaduwwijzer
Media
+ 45
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Louis Armstronglaan 708
Utrecht • € 425.000 ,- k.k.
61 m2
2 kamer(s)
A
Beschikbaar
De Ruiterberg 32
Vleuten • € 875.000 ,- k.k.
149 m2
5 kamer(s)
A
Beschikbaar
Dotterbloemkade 32
Vleuten • € 625.000 ,- k.k.
142 m2
5 kamer(s)
A
Beschikbaar
Augustusweg 58
De meern • € 850.000 ,- k.k.
170 m2
5 kamer(s)
A
Beschikbaar
Doyenneperenlaan 76
Vleuten • € 575.000 ,- k.k.
114 m2
5 kamer(s)
B
Beschikbaar
Houtwerf 33
Vleuten • € 425.000 ,- k.k.
99 m2
3 kamer(s)
B
Beschikbaar
Mierikswortelstraat 74
Utrecht • € 525.000 ,- k.k.
101 m2
4 kamer(s)
A
Beschikbaar
Coelhorst 72
Vleuten • € 439.000 ,- k.k.
84 m2
2 kamer(s)
A
Beschikbaar
Tweede Muntmeesterslaan 54
Utrecht • € 750.000 ,- k.k.
137 m2
5 kamer(s)
A
Beschikbaar
Stoelenmakerslaan 36
De meern • € 539.000 ,- k.k.
111 m2
6 kamer(s)
B
Beschikbaar
Cantharellaan 21
Vleuten • € 769.500 ,- k.k.
150 m2
5 kamer(s)
A
Beschikbaar
Dassenburcht 104
Vleuten • € 739.000 ,- k.k.
153 m2
5 kamer(s)
A+++
