Roy Eldridgepad 33

** ENGLISH DESCRIPTION BELOW **

Moderne en energiezuinige woning van 125 m2, met energielabel A++ en bouwjaar 2020, gelegen op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn!

Je woont hier straks om de hoek van het Leidsche Rijn Centrum met diverse winkels, horeca, een bioscoop, busstation en treinstation Utrecht Leidsche Rijn.

Enkele pluspunten van de woning:
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte 125 m2
- Lichte woonkamer met fraaie pvc visgraat vloer
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur
- Tuin op het zonnige zuiden
- Vloerverwarming op alle woonlagen
- 8 zonnepanelen
- Airco duo unit (Bosch) met warmte functie, op elke verdieping
- Oplevering in overleg; kan al op korte termijn indien gewenst

Het betreft een energiezuinige woning (bouwjaar 2020, energielabel A++) met 8 zonnepanelen, vloerverwarming op alle woonlagen en een tuin op het zuiden. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdiepingen en een ruime tweede verdieping, ideaal in te richten als logeerkamer, werkkamer of hobbykamer. Tevens bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping een tweetal kamers te creëren of een extra badkamer.

Op loopafstand tref je winkelcentrum Terwijde, Leidsche Rijn Centrum, basisscholen, gezondheidsvoorzieningen, bushaltes en treinstations. Met de fiets sta je in mum van tijd in hartje Utrecht. Via de uitvalswegen A2 en A12 rijdt je snel naar andere steden in Nederland.

Indeling begane grond:
Hal met meterkast, moderne toiletruimte, toegang tot de open keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde en de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. De begane grond verdieping is keurig afgewerkt met een fraaie pvc visgraat vloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie grote slaapkamers en de badkamer met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en tweede toilet.

2e verdieping:
Royale open zolder te gebruiken als logeerkamer, hobby ruimte en/of werkplek. Op deze verdieing tevens plek voor de wasmachine en droger.
Tuin: Achtertuin op het zuiden met houten berging en achterom. De tuin heeft een terrasgedeelte en gazon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2020
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte: ca. 125 m2
- Aan een autovrij en groen plantsoen gelegen nieuwbouwwoning
- 4 slaapkamers (5e mogelijk)
- Moderne keuken en badkamer
- Begane grond voorzien van fraaie visgraat pvc vloer
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- Airco op alle woonlagen aan de zuidzijde (Bosch warmtepomp duo airco)
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- Achtertuin op het zonnige zuiden, met schuur en achterom
- Speeltuin achter de woning in de gemeenschappelijke binnentuin
- Centrale locatie in Utrecht Leidsche Rijn met alle voorzieningen bij de hand
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs samen met je NVM aankoopmakelaar!

Modern and energy-efficient home of 125 m2, with an A++ energy label and built in 2020, situated in a prime location in Utrecht Leidsche Rijn! You will soon live just around the corner from the Leidsche Rijn Center with various shops, restaurants, a cinema, bus station, and Utrecht Leidsche Rijn train station.

Some highlights of the home:

- Energy label A++
- Living area 125 m2
- Bright living room with beautiful PVC floor
- Modern open kitchen with built-in appliances
- Garden facing the sunny south
- Underfloor heating on all floors
- 8 solar panels
- Bosch air conditioning duo unit with heating function, on each floor
- Delivery in consultation; can be on short notice if desired

It is an energy-efficient home (built in 2020, energy label A++) with 8 solar panels, underfloor heating on all floors, and a south-facing garden. The house has 3 bedrooms on the first floor and a spacious second floor, ideal for use as a guest room, office, or hobby room. There is also the possibility to create two rooms on this floor or an extra bathroom. Within walking distance, you will find the Terwijde shopping center, Leidsche Rijn Center, primary schools, healthcare facilities, bus stops, and train stations. By bike, you can quickly reach the heart of Utrecht. Via the A2 and A12 highways, you can quickly drive to other cities in the Netherlands.

Ground floor layout: Hall with meter cupboard, modern toilet room, access to the open kitchen with built-in appliances at the front, and the garden-oriented living room at the back. The ground floor is neatly finished with a beautiful PVC floor.

1st floor: Landing with access to the three large bedrooms and the bathroom with double sink, spacious walk-in shower, and second toilet.

2nd floor: Spacious open attic to be used as a guest room, hobby space, and/or workplace. On this floor, there is also space for the washing machine and dryer.

Garden: South-facing backyard with wooden shed and back entrance. The garden has a terrace area and lawn.

Special features:

- Construction year 2020
- Energy label A++
- Living area: approx. 125 m2
- Located on a car-free and green square, new construction home
- 4 bedrooms (5th possible)
- Modern kitchen and bathroom
- Ground floor with beautiful herringbone PVC floor
- Underfloor heating on all floors
- Air conditioning on all floors on the south side (Bosch heat pump duo air conditioning)
- 8 solar panels
- South-facing backyard, with shed and back entrance
- Playground behind the house in the communal courtyard
- Central location in Utrecht Leidsche Rijn with all amenities at hand
- Delivery in consultation.