Rossinistraat 6

Wonen met comfort, ruimte én stijl in het populaire Randenbroek!

Welkom in deze verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning in de gewilde wijk Randenbroek. Deze uitgebouwde middenwoning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met houtkachel, drie volwaardige slaapkamers, een aparte wasruimte, een royale zolder met dakkapel én een heerlijke achtertuin met een overkapping. Hier is écht aan alles gedacht: strakke gestucte wanden, nette paneeldeuren, sierlijsten op het plafond, weggewerkte radiatoren en een hoogwaardige afwerking door de hele woning. Bovendien beschikt de woning over 12 zonnepanelen, energielabel A en volledige isolatie. Dat zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar ook voor lage energielasten en toekomstbestendig wonen.

Gelegen op een toplocatie in Amersfoort bevindt deze woning zich in het populaire Randenbroek, een wijk die bekendstaat om haar groene karakter, prettige sfeer en centrale ligging. Winkels, scholen, openbaar vervoer en Park Randenbroek bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten fietsen sta je in de historische binnenstad of bij station Amersfoort Centraal. Ook de A1 en A28 zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met een praktische trapkast, waarin zich de meterkast bevindt, en een modern zwevend toilet met stijlvolle betegeling. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte en voelt extra licht aan door de grote raampartijen. Dankzij de dubbele openslaande deuren vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en is de tuin altijd dichtbij. Op mooie dagen zet je de deuren open en geniet je van een heerlijke maaltijd in de buitenlucht. De sfeervolle houtkachel vormt een warm middelpunt in de woonkamer en zorgt het hele jaar door voor een knusse, uitnodigende ambiance. De U-vormige keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast met vriezer. Aansluitend bereik je de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een nette vaste kast. De moderne badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, spiegelkast, douche, ligbad én een zwevend toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de grote dakkapel en het dakraam is dit een lichte en comfortabele ruimte, perfect als derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier zijn tevens nette opbergkasten en de opstelplaats voor de technische installatie.

Tuin:
De achtertuin is keurig aangelegd met bestrating en vaste beplanting. Onder de moderne overkapping met pannendak is het heerlijk ontspannen: een fijne plek voor een boek, een borrel of een diner in de schaduw. Daarnaast is er een houten berging, een achterom, én extra voorzieningen zoals stroom en een buitenkraan. Ook is er een afdak voor bijvoorbeeld de containers. De voortuin is netjes afgewerkt en als leuke bonus staat daar een stenen pizzaoven klaar = dit maakt het plaatje helemaal compleet!

Kortom: een instapklare, sfeervolle én energiezuinige woning met energielabel A en 12 zonnepanelen, gelegen op een toplocatie in Amersfoort. Ideaal voor wie ruimte, comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking zoekt!

Voel je welkom en kom deze fijne woning zelf ervaren!

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde middenwoning met riante dakkapel.
- Lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin.
- Voorzien van 12 zonnepanelen energielabel A (volledig geïsoleerd).
- Drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer én een aparte wasruimte.
- Strakke afwerking en nette details door de hele woning.
- Verzorgde achtertuin met overkapping voorzien van pannendak, houten berging en achterom.
- Gelegen op korte afstand van winkels, scholen, park Randenbroek, de binnenstad en station Amersfoort Centraal.

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
Oplevering: in overleg.