Rijksdaalderplantsoen 16

Als je op zoek bent naar een fijne nieuwbouwwoning die zeer energiezuinig is, dan hebben wij de perfecte woning voor jou!

Deze woning uit 2021 is heerlijk licht en voorzien van een ruime woonkamer, een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers (met mogelijkheid om eenvoudig een vierde te creëren) voortuin, achtertuin en eigen parkeerplaats.
Het Rijksdaalderplantsoen is gelegen in Leeuwesteyn, een van de nieuwste buurten van Utrecht. Leeuwesteyn is een wijk met een echt stedelijk karakter maar tevens omringd door groen. Zo is het omgeven door het Willem-Alexanderpark en Oeverpark. Een fijne buurt met veel voorzieningen voor gezinnen met kinderen. De schitterende woning is gelegen aan de westkant van het Amsterdam-Rijnkanaal. De wijk grenst aan Leidsche Rijn Centrum en Hoge Weide. Via de Dafne Schippersbrug fiets je in circa 10 minuten naar het oude centrum van de stad. Kortom op deze ideale woonlocatie heb je het stadse leven met alle voorzieningen om de hoek maar kun je ook in alle rust terugtrekken in de comfortabele woning en omliggende parken.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang, toilet en fonteintje en ruimte voor een garderobe. De ruime en lichte woonkamer is netjes afgewerkt met een pvc vloer en is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een fijne eethoek plaats je met gemak bij de open keuken. De moderne keuken, in lichte kleurstelling, is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, Selsiuz, koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Er zijn genoeg kasten en lades om al je keukengerei op te bergen.

1e Verdieping:
Overloop. Twee ruime slaapkamers over de volle breedte van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een leuke erker, die voor veel lichtinval zorgt. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een tweede toilet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop is een grote open ruimte, die veel mogelijkheden biedt. Je kunt hier een extra slaapkamer creëren of bijvoorbeeld inrichten als hobbyruimte. Technische ruimte, waar je ook je wasmachine kunt aansluiten en je spullen kunt opslaan. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer. Aangezien er al leidingen aanwezig zijn (water, riolering), kan je op deze verdieping ook een 2e badkamer realiseren.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning is er ruimte om een gezellig bankje en wat planten neer te zetten in de kleine voortuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een beplante border, een ruime houten berging en voldoende ruimte voor een fijne zitplek in de zon. Achter de woning is er een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2021
• Gebruiksoppervlakte: 145 m²
• Perceeloppervlakte: 115 m²
• Inhoud: 514 m³
• Gelegen aan een autovrij plantsoen
• Schitterende ligging nabij het Willem Alexander Park en Oeverpark
• Zeer energiezuinig (WKO-installatie met warmtepomp, boilervat van 210 liter, WTW, 17 zonnepanelen en vloerverwarming/koeling)
• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein (bijdrage VvE bedraagt € 20 per maand)
• Vlakbij Leidsche Rijn centrum en op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht