Petrus Lutgershof 15

Op een fraaie locatie gelegen, royale twee-onder-een-kapwoning van 160m², met karakteristieke uitstraling en voorzien van alle comfort. De locatie is perfect, de wijk is kindvriendelijk en bevindt zich op loopafstand van alle voorzieningen van het gezellige dorp van Maarssen. Dit fijne familiehuis heeft alles wat je maar kan wensen, een ruime woonkamer, gezellige woonkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, garage en een heerlijke tuin.

De Petrus Lutgershof is een rustige, doodlopende, straat middenin de wijk “HogeBrug” welke is gebouwd in jaren ‘30 stijl. Deze wijk grenst aan de rand van het centrum van Maarsen-dorp en is ruim en kindvriendelijk opgezet. De dorpskern van Maarssen wordt verder gekenmerkt door de rivier De Vecht, de sfeervolle grachten met diverse restaurants en terrassen en de nabijheid van diverse natuur- en recreatiegebieden. De centrale ligging van de woning is gunstig, het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Ook de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak om deze mooie woning aan de Petrus Lutgershof 15 in Maarssen te bezichtigen.

Indeling

Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin met de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein bereik je de voordeur en de aangebouwde garage. Eenmaal binnen kom in je de ruime hal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast, bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend closet en toiletmeubel.

Een mooie paneeldeur geeft toegang tot de woonkeuken. Via ensuite deuren bereik je de tuingerichte woonkamer voorzien van schouw met gashaard en plavuizen vloer met vloerverwarming. De grote raampartijen met openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel lichtinval.

De landelijke woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een fraai granieten aanrechtblad. Het kookgedeelte heeft een groot Boretti gasfornuis met dubbele oven en een schouw afzuiging. Aan de andere zijde is een L-opstelling met hierin het spoelgedeelte, de vaatwasser, koelkast, vriezer en is er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig. Aangrenzend aan de keuken is ruimte voor een grote eettafel met zicht naar de tuin en welke aansluiting heeft op de woonkamer. Een heerlijke plek om gezellige etentjes met familie en vrienden te organiseren.

Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot een grote, praktische berging/bijkeuken, welke ook een doorgang heeft naar de garage.

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn alle voorzien van eiken houten vloerdelen en behangwanden. Een van de slaapkamers aan de tuinzijde heeft een vaste kastenwand en de slaapkamer aan de voorzijde een leuk balkon met openslaande deuren.

De royale badkamer is voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, ruime inloop douche, hangend closet en designradiator. Prettig is het raam welke zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie. Een heerlijke plek om te relaxen.

2e verdieping:
Eenmaal op de overloop heb je toegang tot twee ruime, lichte slaapkamers met voldoende bergruimte en eiken houten vloerdelen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een plafondhoogte van circa 4.15m wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en een vaste trap naar de vide met hier voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een bed. Praktisch is de bergruimte onder de trap. Fijn is de extra badkamer op deze verdieping, met hierin een douche en wastafel. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig. De CV-opstelling is opgesteld in een afgesloten ruime bergkast.

Tuin:
De royale achtertuin van circa 80 m² is gelegen op het noordwesten en is fraai aangelegd met verschillende terrassen, gras en groene borders.

Garage:
De garage, van circa 22 m², is voorzien van een overhead deur aan de voorzijde en een loopdeur aan de tuinzijde.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 160 m²,
- Perceeloppervlakte 210 m²
- Inhoud van de woning 651 m³
- Tuin op het noordwesten;
- Parkeren op eigen terrein;
- Garage;
- Vijf ruime slaapkamers;
- Gelegen aan doodlopend hofje.

Oplevering in overleg