Pablo Picassostraat 523

Werken en wonen aan huis? De woning aan de Pablo Picassostraat 523 biedt het allemaal! Je bent van harte welkom in dit moderne appartement uit 2022 met veel licht. Voorzien van een ruime woonkamer, een moderne keuken, badkamer en 4 slaapkamers (nu 2 slaapkamers in het appartement en 2 ruime behandelkamers in de ondergelegen bedrijfsruimte).

Op dit moment zijn de twee kamers op de begane grond voorzien van een eigen ingang/ voordeur en in gebruik als modern ingerichte praktijkruimte met wachtkamer, toilet, kleine keuken en wasvoorziening. Op de eerste verdieping geniet je van een goed afgewerkt en energiezuinig appartement met energielabel A+ De achterzijde is voorzien van een balkon op het zuiden van ruim 10 m² en kijkt uit over een groene binnenplaats met volwassen bomen.

OMGEVING
Dit appartement ligt in de wijk Zand-West in Utrecht die bekend staat om de gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Utrecht. Het is een aantrekkelijke woonwijk voor mensen die dicht bij het centrum willen wonen, maar ook de rust van een woonwijk waarderen. Je woont hier te midden van gevarieerde architectuur met een mix van moderne en traditionele bouwstijlen. Het Zand-West is omgeven door groene gebieden, zoals het uitgebreide Maximapark wat ruime mogelijkheden biedt om te sporten, te ontspannen en te genieten van natuur. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving binnen handbereik. Uiteraard is de bereikbaarheid hier optimaal met o.a. het station van Terwijde en de uitvalswegen A2 en A12 binnen enkele minuten.

INDELING
Begane grond - praktijkruimte
Via deur op de begane grond krijg je toegang tot een ruime en bovenal lichte hal. Deze is voorzien van een ruimte voor garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping, een praktische trapkast met wasmachine opstelling en een kleine keuken met spoelbak. Tevens is hier een separaat toilet met fontein aanwezig. Vanuit de hal bereik je 2 (slaap- / behandel)kamers van 7 en 11 m² die beide zijn voorzien van een wastafel en strak zijn afgewerkt. Je hebt hier de mogelijkheid zelf een invulling te geven aan de ruime mogelijkheden van deze multifunctionele ruimtes.

1e verdieping:
Vanuit de netjes ingerichte hoofdingang, met lift en trappenhuis, ga je middels een overdekte galerij via de voordeur het appartement binnen. Vanuit de entree heb je toegang tot beide slaapkamers, een apart toilet met fontein, de badkamer, de bijkeuken en bovenal de ruime woonkamer en open keuken.

De woonkamer van ruim 30 m² is voorzien van een hoogwaardige afwerking. Via de grote raampartijen op het zuiden geniet je van een mooi uitzicht op veel groen en vrijstaande huizen met tuinen. Vanuit de woonkamer loop je het 10 m² grote balkon op zodat je in de zomer gemakkelijk de buitenlucht in kunt. De goed opgestelde open keuken betrekt op een natuurlijke wijze het kookgedeelte bij de woonkamer. De luxe keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals diverse ovens, een kookplaat met ingebouwde kookveldafzuiging, een vaatwasser en koel- en vriescombinatie. Je geniet hier van een moderne strakke keuken met een hoge kwaliteit afwerking.

Beide slaapkamers zijn op het noorden gericht en geven door de grote ramen veel licht en zijn netjes afgewerkt. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 wastafels, een hangkast en een designradiator.

Buiten:
Het deels overdekte balkon is afgewerkt met een glazen balustrade waardoor je ook vanuit je stoel een prettig uitzicht op de omgeving hebt. Met 10 m² is er ruimte genoeg voor een kleine loungebank met parasol. Achter het appartementengebouw is een mogelijkheid een auto overdekt te parkeren en elektrisch op te laden. Je hebt de beschikking over een berging van ruim 5 m².

Bijzonderheden van de woning
• Een modern luxe appartement uit 2022
• Gemengde bestemming; dus werken en wonen perfect te combineren
• Gebruiksoppervlakte: 134 m²
• Balkon op het zuiden van 10 m²
• Zeer energiezuinig en goed geisolleerd; Energielabel A+
• 4 slaapkamers (nu 2 slaapkamers en 2 behandelkamers)
• Gelegen nabij het centrum van Terwijde en een natuurrijke omgeving dichtbij
• VVE kosten € 161,10
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Oplevering in overleg, bij voorkeur najaar 2023

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!