Nicolaas Pienemanstraat 15

OPEN HUIS VRIJDAG 21 NOVEMBER A.S. VAN 15.30 - 16.30 UUR!

Wonen met karakter en comfort in het geliefde Soesterkwartier!

In één van de leukste straten van het Soesterkwartier staat deze goed onderhouden tussenwoning klaar voor een nieuwe eigenaar. Met drie slaapkamers, een diepe tuin op het zuidoosten, een lichte doorzonwoonkamer en een verrassend ruime vliering biedt deze woning alles wat je zoekt. Dankzij diverse duurzame upgrades zoals HR++ glas, zonnepanelen en dakisolatie, woon je hier niet alleen comfortabel maar ook toekomstgericht.

Wonen in het Soesterkwartier
De wijk Soesterkwartier staat bekend om zijn levendige, gemoedelijke sfeer. Je woont hier op loopafstand van winkels, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Ook het Centraal Station en de binnenstad van Amersfoort zijn snel bereikbaar. Natuurliefhebber? De bossen van Birkhoven en het Bosbad liggen om de hoek. Hier woon je in een kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen en recreatiemogelijkheden.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen via de hal met toegang tot het toilet. In de doorzonwoonkamer valt meteen het fijne licht op. De vaste kast biedt praktische bergruimte en via de achterdeur stap je zó de tuin in.

De dichte keuken is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over een eenvoudig keukenblok en afzuigkap. De trap-/kelderkast herbergt de meterkast en biedt extra opslagruimte. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De vaste trap met een speels verloop brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met vaste kast. Aan de voorzijde vind je een derde slaapkamer, ook met vaste kast en toegang tot de vlizotrap naar de vliering.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Vliering
De vliering is verrassend ruim. Een dakraam zorgt voor daglicht, en de ruimte is netjes afgewerkt – ideaal als bergzolder.

Tuin
De achtertuin is grotendeels bestraat, deels groen aangelegd en ligt op het zuidoosten – ideaal voor zonaanbidders! Er is een handmatig zonnescherm aanwezig en via de achterom kom je bij de stenen berging.

Bijzonderheden:
- HR++ beglazing.
- 6 zonnepanelen.
- Cv-ketel: Remeha Avanta, bouwjaar 2023.
- Verzorgde achtertuin op het zuidoosten, met achterom.
- Stenen berging aanwezig.
- Energiezuinige woning met goede verduurzaming.
- Gelegen in het populaire Soesterkwartier nabij station en binnenstad.
- Energielabel A+.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 440.000,- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.