Melissekade 206

Aan de rand van het Prinses Amaliapark in Leidsche Rijn oost ligt deze goed onderhouden 4-kamer maisonnette woning met grote zonnige achtertuin op het zuiden! Deze moderne maisonnette beschikt op de begane grond over veel leefruimte door de tuinkamer en de open keuken, op de eerste woonlaag heeft de woning 3 goede slaapkamers. Hiermee is deze maisonnette woning ook ideaal als gezinswoning met kinderen.

De woning heeft een centrale en gunstige ligging tot onder andere het Leidsche Rijn Centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en leuke horecagelegenheden, cultuuraanbod, diverse sportfaciliteiten, bioscoop Cinemec en het St. Antonius ziekenhuis. Uniek aan deze locatie is het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning. Het appartement is goed bereikbaar met openbaar vervoer (bus en NS-station). Goede uitvalswegen naar A2, A12 en A27. En op de fiets naar de binnenstad is slechts 15 minuten.

Indeling begane grond:
Entree, waarbij je direct de mooie lichte eetkamer en open leefkeuken binnenkomt. Tegenover de voordeur bevindt zich een toiletruimte met fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer waar vandaan je in de zonnige achtertuin komt. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning, ervaar je veel daglicht. De keuken (Bruynzeel) is in 2021 gerenoveerd en heeft een eiland, waarmee je een verbinding hebt met zowel de eetkamer als de woonkamer. Rondom is er voldoende werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat (70 cm), oven, vaatwasser, koel-vries combinatie en afzuigkap. Op de gehele begane grond ligt een brede lamel parketvloer.

Eerste verdieping:
Via de trap vanuit de woonkamer bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping met daaraan grenzend 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping ligt een moderne laminaatvloer. De ruime ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft ook grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers van goed formaat. Centraal op de overloop vind je de nette badkamer. Deze is voorzien van een douchehoek met glazen deuren, een tweede toilet, wastafel, badkamermeubel en designradiator. In de badkamer is ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger aanwezig.

Tuin:
Een uniek kenmerk van deze maisonnette woning is dat er een ruime achtertuin op het zonnige zuiden is. De tuin is keurig aangelegd met kleurrijke getrommelde steentjes. Je ervaart hier heerlijk veel privacy, waardoor je tot in de late uurtjes buiten kunt genieten. De afmeting van de tuin is circa 20 m2.

Berging:
Via de naastgelegen centrale portiekhal bereik je een eigen berging in de onderbouw. Er is een mogelijkheid om een parkeerplaats te huren op het afgesloten terrein van het appartementencomplex.

Bijzonderheden
- bouwjaar 2002
- woonoppervlakte ca. 92m²
- zonnige riante tuin op het zuiden
- eeuwigdurende erfpacht, waarvan de canon is afgekocht
- verwarming en warm water via stadsverwarming
- servicekosten van € 108,55 per maand
- woning is aangesloten op glasvezel
- actieve Vereniging van Eigenaren
- oplevering in overleg

Benieuwd naar deze instapklare maisonnette woning? Maak snel een afspraak en neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!