Maskerbloemlaan 37

Moderne eengezinswoning met een riant woonoppervlakte van maar liefst 172 m2 gelegen op een toplocatie te Vleuterweide!

Enkele highlights van de woning zijn: veel leefruimte op de begane grond mede door de fraaie nieuwe serre (2023), moderne open keuken (deels vernieuwd), 3 slaapkamers (4e en 5e eenvoudig mogelijk), nette badkamer, royale dakkapel tweede verdieping(2023), voortuin op het westen én achtertuin op het oosten.

De woning ligt in de groene en kindvriendelijke woonwijk De Rietvelden te Vleuten (Vleuterweide). In de directe omgeving treft u alle wenselijke voorzieningen zoals het winkelcentrum Vleuterweide, diverse scholen en kinderdagverblijven, sportclubs, het Maximapark en landgoed Haarzuilens en het buitengebied (kasteel De Haar, de Hamtoren), Doordat de woning aan de rand van de wijk is gelegen sta je vrijwel direct in het buitengebied en heb je veel mooie wandel- en fietsroutes in de ‘achtertuin’. De uitvalswegen A2/A12/A27 zijn goed te bereiken net als treinstation Vleuten en daarmee de Utrechtse binnenstad (ca. 10 minuten).

Het woonhuis is gebouwd in 2006 en beschikt onder andere over een ruime uitgebouwde living van ca. 40 m2, aangrenzend een sfeervolle serre met led verlichting, een gezellige open keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers (4e en 5e mogelijk op zolder mogelijk vanwege nieuwe dakkapel), comfortabele badkamer, een verzorgde en ruime achtertuin, een zonnige voortuin.

Indeling begane grond:
Via de voortuin toegang tot de entree van de woning. In de ruime hal treft u de toiletruimte , meterkast en trap naar de eerste verdieping. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2019), koelkast, vriezer, oven (2022), extra unit met werk- en bergruimte (2023), afzuigkap en gaskookplaat. De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer heeft een praktische trapkast en er ligt een fraaie houten vloer. Door de uitbouw aan de achterzijde is een zeer royale living ontstaan met diverse indelingsmogelijkheden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Multifunctionele open verdieping met plek voor bijvoorbeeld twee ruime extra slaapkamers, een werk/studeerkamer, sportruimte, tweede badkamer of praktische bergzolder. Deze ruimte heeft een hoogte van circa 5 meter! Deze verdieping beschikt tevens over een kast met aansluitingen voor de wasmachine, droger en CV ketel (2020) en heeft een riante nieuwe dakkapel (2023).

Tuin :
De woning heeft een diepe achtertuin van ca. 7,5 diep (exclusief serre) met goede ligging op de zon en uitgerust met een elektrisch zonnescherm. In de achtertuin is er nagenoeg de gehele dag zon. Tevens aan de voorzijde een tuin gelegen op de avondzon met voldoende ruimte voor een lounge set of terras.

Kortom een goed onderhouden en ruimtelijk woonhuis met verrassend veel leefruimte!

Bijzonderheden en kenmerken:
- Bouwjaar 2006;
- ca. 172 m2 wonen;
- Riant perceel van 169 m2 eigen grond;
- Volledig geïsoleerd;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd 2018 & 2020;
- Ruime achtertuin met sfeervolle serre;
- Mooie houten vloer begane grond;
- Nette badkamer;
- 3 slaapkamers (4e en 5e slaapkamers);
- Nieuwe dakkapel 2e verdieping
- Rolluiken 2023 geplaatst;
- Separate wasruimte;
- Winkelcentrum Vleuterweide om de hoek;
- Nabij het Maximapark;
- Om de hoek van het buitengebied;
- Dichtbij Kasteel De Haar, Haarzuilens, de Haarrijnse plas;
- Uitvalswegen goed en snel bereikbaar;
- Warm water en verwarming middels Vaillant ECO CV combi ketel 2020;
- Oplevering in overleg.

Interesse? Bel of e-mail ons gerust. U bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met uw NVM-aankoopmakelaar!