Maskerbloemlaan 35

Zeer royale (180 m2!) en luxe, modern afgewerkte woning met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen op een centrale locatie in Vleuten.

Je woont hier straks om de hoek van het buitengebied met kasteel de Haar en Haarzuilens, het Maximapark, treinstation Vleuten en winkelcentrum Vleuterweide. De treinverbinding naar Utrecht Centraal is uitstekend, maar ook per auto of fiets is Utrecht goed en snel bereikbaar. Op loop of fietsafstand tref je diverse voorzieningen, in het nieuwere Vleuterweide maar ook in de oude dorpskern van Vleuten.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit bijzonder ruime, perfect onderhouden, recent gerenoveerde en zeer moderne huis!

Je hebt de beschikking over ruim 180m² woonoppervlakte en naast maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers en een ruime moderne keuken heb je de beschikking over een zee aan bergruimte en een fijne zonnige achtertuin op het zuidoosten met schuur. De woning is uitstekend geïsoleerd en van allerlei moderne gemakken voorzien. De gehele woning beschikt over Philips Hue verlichting die op afstand te bedienen is via de app. Ook is het verwarmingssysteem is volledig slim en op afstand te bedienen. Daarnaast is de woning uitgerust met gadgets voor energiebeheer die een nauwkeurige controle van het energiegebruik mogelijk maakt.

Het huis ligt in een kindvriendelijke buurt in Vleuterweide, een van de jongste wijken van Utrecht. In de groene omgeving zijn veel speelvoorzieningen en je treft verschillende scholen op loopafstand. Je fietst binnen vijf minuten naar het prachtige Maximapark met verschillende sport- en speelvoorzieningen, horeca, een theater en een heuse vlindertuin. De woning is ook bijzonder goed bereikbaar. Vlakbij bevindt zich een bushalte en je fietst in nog geen tien minuten naar treinstation Vleuten. Met de auto rijd je daarnaast binnen zes minuten op de A2 en binnen zeven op de A12. Voor een bezoek aan het bruisende centrum van Utrecht kan je de auto overigens ook gewoon laten staan, hier fiets je namelijk in een halfuurtje naartoe!

Indeling
Begane grond:
Hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de riante woonkamer is voorzien van vloerverwarming (2021) met een fraaie pvc houtlook vloer en dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de prachtige keuken, nieuw geplaatst en nog maar een paar maanden oud voorzien van mooie laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken; recent nieuwe keukenopstelling (2023) met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, een Quooker, fraaie spotverlichting en veel opberg en werkruimte.

1e verdieping: Overloop met trapopgang en volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, voorzien van fraaie houtkleurige PVC-vloer met vloerverwarming die doorloopt in de slaapkamers; volledig betegelde badkamer (2020) met designwastafel in meubel, inloopdouche en ruim ligbad; slaapkamer met ruime inbouwkledingkast en twee raampartijen aan de straatzijde; twee slaapkamers met uitzicht op achtertuin, waarvan één is uitgerust met een grote inbouwkledingkast.

2e verdieping: Overloop met trapopgang en wasruimte met wasmachineaansluiting, voorzien van fraaie houtkleurige PVC-vloer met vloerverwarming die doorloopt in de slaapkamers; volledig betegelde 2e badkamer (2020) uitgerust met zwevend toilet, designwastafel in meubel en inloopdouche; ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin door grote raampartij; slaapkamer met dakraam en aparte garderobe aan de straatzijde.

3e verdieping: Ruime slaapkamer met dakraam en de cv-ketel (Nefit, 2017), voorzien van fraaie houtkleurige PVC-vloer. De grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht.

Buiten:
Volledig betegelde voortuin met groene heg op het noordwesten; grotendeels met sierbestrating betegelde achtertuin op het zuidoosten met ruime houten schuur, volledig omsloten door houten schuurmuren en schuttingen, fraaie klimop op de schutting aan de rechterzijde.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 180 m²
- Inhoud: 629 m³
- Bouwjaar: 2006-2007
- Ideale gezinswoning
- 6 slaapkamers
- 2 moderne badkamers
- Uitstekend geïsoleerd
- Volledig voorzien van ledverlichting met draadloze schakelaars
- Dubbelglas en rolluiken
- Alle ramen/openslaande deuren zijn voorzien van insectenhorren (2023)
- Waterontharder
- 2017 Dakkapel en dakramen geplaatst + 2018 nieuw dakraam
- 2018 Zolder en 2e verdieping vernieuwd
- 2019 1e verdieping en begane grond gerenoveerd
- 2020 Badkamer volledig vernieuwd én tweede badkamer gerealiseerd
- 2020 Toilet 1e verdieping vernieuwd
- 2020 Binnen- én buitenschilderwerk kozijnen uitgevoerd
- 2021 Vloerverwarming begane grond
- 2023 Luxe nieuwe open keuken

Oplevering in overleg.

Een perfecte instapklare woning met vloerverwarming, volledig gestuukte wanden en plafonds, waarbij je de beschikking hebt over 2 complete badkamers en een vier woonlagen. Heb je interesse in deze zeer goed onderhouden woning? Maak dan snel een afspraak met uw NVM makelaar om deze perfecte afwerking zelf te komen bewonderen!