Londenstraat 86

Wil jij wonen op de bovenste (3e) woonlaag van dit prachtige appartementengebouw in hartje Leidsche Rijn Centrum? Dan is dit keurig afgewerkte 3-kamer appartement met balkon op het zuiden echt iets voor jou!

Het appartement is gelegen in het hart van Leidsche Rijn Centrum. Dit betekent dat je op een levendige plek woont waar je alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en eetgelegenheden bij de hand hebt Het station Utrecht Leidsche Rijn bevindt zich op loopafstand. Ook het St. Antonius Ziekenhuis, Maximapark, de Haarrijnse Plas en diverse sportparken zijn vlakbij. Binnen 10 minuten fiets je naar Utrecht centrum. Met de auto ben je in een paar minuten op de A2 richting de A12, Amsterdam en ’s-Hertogenbosch. Veel centraler is vrijwel niet mogelijk.

Het appartement is erg energiezuinig met energielabel A. De gehele woning is voorzien van strak afgewerkte wanden en een laminaatvloer.

Indeling:
In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liften. De eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling is gelegen in de onderbouw. Het 3-kamer appartement bevindt zich op de bovenste verdieping en heeft een praktische indeling, waarbij alle vertrekken met elkaar verbonden zijn via een centrale hal.

De twee ruim bemeten slaapkamers bevinden zich aan de zijde van de binnentuin. De badkamer, het separaat toilet en de wasruimte zijn geplaatst in het hart van de woning. De geheel betegelde badkamer is, net als het separaat toilet met hangend closet, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Tegenover de badkamer is de was-/bergkast.

Een absoluut hoogtepunt van het appartement is de woonkamer met balkon en uitzicht op het gezellige Brusselplein. Omdat de woonkamer de volledige breedte van het appartement beslaat zijn er veel ramen geplaatst en dat zorgt voor veel daglicht. De zithoek biedt voldoende ruimte om comfortabel met familie en/of vrienden te zitten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Geniet van heerlijke diners met een prachtig uitzicht op het gezellige Brusselplein vanuit de woon-/ en eetkamer.

Als bewoner kun je tegen betaling je auto parkeren in de overdekte parkeergarage welke intern is verbonden met het appartementencomplex.

Oplevering: in overleg.

Bijzonderheden:
- Middenin Leidsche Rijn Centrum: winkels, bioscoop, restaurants, openbaar vervoer en parken op loopafstand;
- Twee ruime en lichte slaapkamers;
- Tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt;
- Energielabel A, volledig geïsoleerd en gasloos;
- Gezonde en actieve VvE; bijdrage circa € 117,51 per maand
- Gezamenlijke en zonnige binnentuin voor de bewoners
- Gemeenschappelijke en overdekte fietsenstalling voor bewoners
- Externe berging in de onderbouw
- In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen mede hierdoor is de vragenlijst beperkt ingevuld.
- Gezamenlijke parkeergarage, koper is conform de splitsingsakte verplicht een parkeervergunning aan te vragen, ook als diegene niet over een eigen auto beschikt.
Het tarief wordt in het laatste geval weliswaar op € 0,- gezet. Dit heeft als doel om voldoende parkeergelegenheid te behouden voor alle bewoners in het appartementencomplex bij doorverkoop. Wij voorzien je tijdens een bezichtigingsafspraak graag van nadere informatie.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!