Rolan Dirksen
Directeur Wijk bij Duurstede / NVM Register Makelaar & Taxateur
Beschikbaar
+ 50
Leenman 7
3961 LT, Wijk bij duurstedeOp een prachtige, groene locatie in de geliefde wijk Parckwijk staat deze smaakvol onderhouden en royale 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen berging, kantoorruimte, brede oprit en een sfeervolle overkapping met extra berging. Dankzij de unieke ligging aan een
- 148 m2
- 225 m2
- Label A
- 6 kamer(s)
€ 725.000,- k.k.
Heb je een hypotheek nodig?
Omschrijving
Op een prachtige, groene locatie in de geliefde wijk Parckwijk staat deze smaakvol onderhouden en royale 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen berging, kantoorruimte, brede oprit en een sfeervolle overkapping met extra berging.
Dankzij de unieke ligging aan een brede groenstrook met speelweide én in een doodlopende straat is dit een ideale gezinswoning: rustig, veilig en zonder doorgaand verkeer. Daarbij liggen winkelcentrum De Horden, het Stadspark, Kinderboerderij De Vliert, scholen, bushalte en uitvalswegen allemaal binnen handbereik.
De woning (1990) is volledig geïsoleerd, kreeg in 2009 een uitbouw en is in 2020 modern afgewerkt. De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten…
Op een prachtige, groene locatie in de geliefde wijk Parckwijk staat deze smaakvol onderhouden en royale 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen berging, kantoorruimte, brede oprit en een sfeervolle overkapping met extra berging.
Dankzij de unieke ligging aan een brede groenstrook met speelweide én in een doodlopende straat is dit een ideale gezinswoning: rustig, veilig en zonder doorgaand verkeer. Daarbij liggen winkelcentrum De Horden, het Stadspark, Kinderboerderij De Vliert, scholen, bushalte en uitvalswegen allemaal binnen handbereik.
De woning (1990) is volledig geïsoleerd, kreeg in 2009 een uitbouw en is in 2020 modern afgewerkt. De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten biedt de hele dag door zitgelegenheid in de zon.
Woonoppervlakte: 149 m²
Inhoud: 537 m³
Perceel: 225 m²
Bouwjaar: 1990
Energielabel: A
Indeling
Begane grond
Via de royale oprit, geschikt voor meerdere auto’s, bereik je de overdekte entree. De hal geeft toegang tot de trap, meterkast en modern toilet. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, voorzien van een eiken vloer, open haard en speelse raampartijen met uitzicht op het groen.
De luxe, uitgebouwde leefkeuken (2020) vormt het hart van de woning en is uitgerust met een schiereiland, inductiekookplaat, combi-oven, Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsdispenser, vaatwasser en quooker. De plavuizenvloer met vloerverwarming loopt door in keuken, garage en kantoor.
Via de openslaande deuren met extra raampartijen geniet je van volop licht en een fijne verbinding met de keurig aangelegde, zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische kantoorruimte (voormalig gedeelte van de garage), met toegang tot de sfeervolle overkapping met extra berging. Dankzij schuifwanden is de overkapping volledig af te sluiten. De berging aan de voorzijde is zowel van binnen als buiten bereikbaar.
Eerste verdieping
Ruime overloop met drie royale slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot dankzij een dakkapel. De nette badkamer biedt een douche, ligbad en wastafel; daarnaast is er een separate toiletruimte.
Tweede verdieping
Grote multifunctionele verdieping met overloop, stookruimte, berging en aansluitingen voor wasapparatuur. Door meerdere Veluxramen is hier een lichte en ruime slaapkamer of werkplek gecreëerd. Extra opbergruimte bevindt zich achter de knieschotten en op de bergvliering.
Bijzonderheden
Vloerverwarming in keuken, kantoor en garage
Toilet en badkamer in keurige staat
Uitgebouwde leefkeuken vernieuwd in 2020
Maatwerkkasten blijven achter tezamen met de maatwerk meubels in de veranda
Pannendak vervangen in 2023
CV-ketel: Atag HR (2016)
11 zonnepanelen
Deze woning is een perfect voorbeeld van instapklaar wonen: alles is netjes onderhouden, stijlvol afgewerkt en met zorg gemoderniseerd.
We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging om de woning zelf te ervaren!
Kenmerken
- Vraagprijs € 725.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Type Geschakelde twee onder een kapwoning
- Bouwjaar 1990
- Woonoppervlakte ca. 148 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 13 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 9 m2
- Externe bergruimte ca. 6 m2
- Slaapkamers 4
- Inhoud ca. 537 m3
- Perceeloppervlakte ca. 225 m2
- Ligging tuin Noordwest
- Energielabel A
- Isolatie Volledig geisoleerd
- Verwarming Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
- C.v.-ketel bouwjaar 2016
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Garage mogelijk, parkeerplaats
In de buurt
Leenman 7 • 3961 LT • Wijk bij duurstede
De buurt
Schaduwwijzer
Media
+ 48
Plattegronden
+ -3
Documenten
Ander aanbod
Beschikbaar
Dorpsstraat 41
Cothen • € 689.000 ,- k.k.
192 m2
9 kamer(s)
B
Beschikbaar
Markt 12
Wijk bij duurstede • € 695.000 ,- k.k.
81 m2
6 kamer(s)
Beschikbaar
Oudeveen 34
Veenendaal • € 355.000 ,- k.k.
76 m2
3 kamer(s)
C
Beschikbaar
De Kranshof 152
Tiel • € 415.000 ,- k.k.
88 m2
3 kamer(s)
A
Beschikbaar
Suze Groenewegstraat 70
Tiel • € 315.000 ,- k.k.
64 m2
3 kamer(s)
B
Beschikbaar
Baron van Brakellstraat 5
Rijswijk (gld) • € 550.000 ,- k.k.
122 m2
6 kamer(s)
A
Beschikbaar
de Reehorst 5
Amerongen • € 650.000 ,- k.k.
160 m2
6 kamer(s)
C
Beschikbaar
Otselaan 6
Werkhoven • € 539.000 ,- k.k.
113 m2
5 kamer(s)
A
Beschikbaar
Mazijk 5
Wijk bij duurstede • € 1.075.000 ,- k.k.
156 m2
4 kamer(s)
C
Beschikbaar
Amstel 17
Wijk bij duurstede • € 450.000 ,- k.k.
107 m2
4 kamer(s)
A
Beschikbaar
Apollo 38
Wijk bij duurstede • € 500.000 ,- k.k.
107 m2
4 kamer(s)
A
Beschikbaar
Klipper 50
Wijk bij duurstede • € 450.000 ,- k.k.
104 m2
5 kamer(s)
B
