Kruidentuinlaan 33

Deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Kruidentuinlaan 33 in Vleuterweide biedt comfort, licht en een fijne woonomgeving. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, vrij uitzicht over het water aan de voorzijde en het gezellige winkelcentrum met diverse restaurants om de hoek, is dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een verzorgde keuken en vijf volwaardige slaapkamers, waarvan één met inbouwkast.

De ligging is ideaal. Vleuterweide is geliefd en kindvriendelijk, en dat is goed te begrijpen. In de directe omgeving vind je alles wat het dagelijks leven prettig maakt: winkelcentrum Vleuterweide, het NS-station van Vleuten, een snelle busverbinding naar het centrum van Utrecht en uitstekende aansluitingen op de A2 en A12. Voor wie graag buiten is, ligt het Maximapark op korte afstand. Daarnaast zijn er in de buurt meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties.

De lichte woning biedt een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en een nette keuken. Door de grote raampartijen is er overal veel daglicht. De begane grond is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming. Ook beschikt deze verdieping over een airco waarmee je zowel kan koelen als verwarmen. De ruime, uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Ook is er een praktische trapkast aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de verzorgde keuken, uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur zoals combi oven, stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer.

Op de eerste verdieping ligt aan de achterzijde de ruime master bedroom, voorzien van veel lichtinval en een inbouwkast. Daarnaast bevindt zich hier een tweede, kleinere slaapkamer aan de achterzijde—ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De beide kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt een derde goed bemeten slaapkamer, opnieuw met grote ramen. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche, en is afgewerkt in neutrale tinten met een designradiator. Hier is ook een mogelijkheid tot het plaatsen van een ligbad.

De tweede verdieping is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, waardoor hier een royale, lichte kamer is ontstaan. De vijfde kamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een groot dakraam. Op deze verdieping vind je tevens de ruime wasruimte met de CV-ketel, mechanische ventilatie en voldoende opbergruimte voor al je spullen. Op de overloop op de tweede verdieping hangt ook een airco waar je zowel op de eerste als tweede verdieping plezier van hebt. Voor nog meer bergruimte klim je op de vlizotrap zo naar de viering die over de gehele breedte van de woning is.

De verzorgde achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om van zonnige dagen te genieten. De tuin beschikt over een houten berging met elektra en een achterom. Kortom: een fijne woning op een mooie locatie!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2012;
- Woonoppervlak: 132 m²;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Na vergunningaanvraag waarschijnlijk mogelijkheid voor een dakkapel aan de voorzijde;
- Voorzien van 15 zonnepanelen;
- 2 airco's aanwezig;
- Woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Energielabel A+++;
- Schilderwerk deels uitgevoerd in 2025.

Oplevering in overleg, bij voorkeur .........................................