Koraalzwamplantsoen 18

Op zoek naar een fijne eengezinswoning met vier slaapkamers in de zeer kindvriendelijke wijk De Erven? Maak dan gauw een afspraak om deze woning aan het Koraalzwamplantsoen 18 te bezichtigen!

Deze woning is in 2011 gebouwd en voorzien van moderne materialen, zowel in het woning als in de onderhoudsvriendelijke tuin. Drie slaapkamers liggen op de eerste verdieping en de vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Deze laatste verdieping is ook ideaal voor een thuiswerkplek. In de achtertuin beschik je over een groot terras met een berging. En ga je door de poort achter in de tuin, dan zijn daar parkeerplaatsen. Vergeet echter ook de voortuin niet! Want door de ligging aan het plantsoen met speeltuinen, kun je ook hier heerlijk in de zon zitten.

De woning is in de woonwijk De Erven gelegen en in de directe omgeving zijn veel voorzieningen. Zo kun je te voet naar de bushaltes aan de Stroomrugbaan en treinstation Vleuten. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten, parken en medische voorzieningen zijn allen op loop- of fietsafstand. Zo ligt het centrum van Vleuten op iets meer dan een kilometer van je voordeur. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is 5 minuten rijden en hiermee heb je de A12 en A2 binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte. Hier krijg je alvast een voorproefje van de mooie eiken lamelparketvloer die op de volledige benedenverdieping ligt. Er is in de hal voldoende ruimte voor een garderobe en een meubel. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fontein. De kleurstelling is hier zwart/wit en de wanden zijn tot de helft betegeld. Daarna ga je de ruime, uitgebouwde woonkamer met open keuken in. In de keuken vallen direct de dubbele deuren op die toegang tot je voortuin geven. Tegen beide zijwanden zijn keukenkasten geplaatst. Aan apparatuur heb je in deze keuken de beschikking over een gaskookplaat met daarboven een RVS afzuigkap, een koelkast, een vaatwasmachine (AEG), een heetwatervoorziening (Grohe) en een combi-oven (AEG).

Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde komt er veel natuurlijk lichtinval de woonkamer binnen. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, royale zithoek en een speelhoek voor de kinderen. Door de openslaande deuren aan de achterzijde komt je in de tuin terecht.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich de master bedroom aan de voorzijde. Deze beslaat de gehele breedte van woning en geeft uitzicht op het plantsoen. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers die zich prima lenen als kinderkamer, kantoor of inloopkast. Deze kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is in het midden gelegen en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping betreft een grote open ruimte met een laminaatvloer en twee grote dakramen aan de voorzijde. Onder het laagste deel van het schuine dak is aan de achterzijde bergruimte gecreëerd. Verder is er een berging met aansluiting voor de wasmachine/droger en ook de cv-installatie (2011) bevindt zich hier.
Door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde is het mogelijk om op deze verdieping twee slaapkamers te creëren.

Buiten:
De diepe achtertuin is bestraat met grote natuurstenen tegels en biedt veel privacy. De hortensia aan de ene zijde en de schutting met daarvoor wat klimplanten of struiken aan de andere zijde zorgen voor voldoende groen in deze tuin. Door de ligging op het zuidoosten kan je bijna de hele dag en het begin van de avond van de zon genieten. Aan de achterzijde is de berging geplaatst. Via de poort kom je terecht op de parkeerplaatsen van het binnenterrein.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2011
• Woonoppervlakte: 123 m²
• Lichte, uitgebouwde woonkamer
• Plantsoen met speeltuin voor de deur
• Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2011)
• Voorzien van energielabel A
• Zonnige, diepe achtertuin
• Mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers op de bovenste verdieping
• Oplevering midden februari 2023