Joh. Poststraat 39

Op zoek naar een uitstekend gelegen, groot en heerlijk licht 4-kamerappartement met...

Fantastisch vrij uitzicht..., Royale woonkamer…, Groot balkon..., Keurige afwerking… en 3 Slaapkamers?!?

Maak dan een afspraak om de Joh. Poststraat 39 in Breukelen te bezichtigen!

Het ruim bemeten appartement heeft een woonoppervlakte van circa 87m2, ligt op de 3e verdieping en beschikt onder meer over een heerlijk lichte en zeer ruime woonkamer, dichte keuken met inbouwapparatuur, verzorgde badkamer -en toiletruimte, 3 slaapkamers, groot balkon met prachtig vrij uitzicht over landerijen en het Amsterdam-Rijnkanaal en aan de voorzijde van het appartementengebouw loopt u zo het bos "Over Holland" in.

De gunstige ligging nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, supermarkt en natuurlijk de gezellige en fraaie dorpskern van Breukelen met de rivier De Vecht maken het geheel compleet.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree, tochtportaal met bellentableau, intercom, brievenbus en toegang tot de ruime (afgesloten) hal met twee liften, trapopgang en de bergingen in de onderbouw.

Appartement:
Entree, tochtportaal met parketvloer, gestucte wanden en toegang tot de hal. De ruime hal is voorzien van een parketvloer, structuurverfwanden, meterkast, bergkast, intercom en verzorgde en geheel betegelde toiletruimte.

De ruime woonkamer is zeer licht door de grote raampartij aan de achterzijde en is voorzien van een parketvloer, structuurverfwanden, vaste kast en deur naar het grote balkon dat op het zuiden is gelegen en wijds uitzicht biedt over de groene en waterrijke woonomgeving.

De dichte eetkeuken is aan de galerijzijde gesitueerd en voorzien van een keurig, witgekleurd keukenblok voorzien van koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, wasmachineaansluiting, veel kastruimte en opstelplaats van de (huur)boiler.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die alle zijn voorzien van een parketvloer en grote raampartijen. Twee slaapkamers zijn zeer ruim van afmeting, waarvan er één thans in gebruik is als eetkamer en één is voorzien van twee vaste kasten. De derde, kleinere kamer aan de galerijzijde is onder meer zeer geschikt als werk-/studeerkamer of kinderkamer en is voorzien van een moderne schuifkastenwand.

De badkamer is gemoderniseerd, geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970 en woonoppervlakte circa 87m2;
- Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Direct gelegen aan een speeltuin, groot grasveld, park en bos;
- Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming;
- Het toilet en de badkamer zijn standaard gemoderniseerd en keurig onderhouden;
- Warm water middels een 120 liter (huur)boiler;
- Eigen berging in de onderbouw;
- De 3e slaapkamer is thans in gebruik als eetkamer;
- Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen circa € 409,- per maand inclusief
waterverbruik, opstalverzekering en reservering onderhoud.
- Het voorschot voor de stookkosten bedraagt circa € 70,- per maand.