Jacques Offenbachplantsoen 46 B

Zonnig en ruim hoekappartement met weids uitzicht, privacy en alle voorzieningen binnen handbereik.

Ben je op zoek naar een royaal en energiezuinig appartement op een rustige locatie, met vrij uitzicht en volop zon? Dan is dit lichte en ruim opgezette 3-kamer appartement (ca. 93 m²) aan het Jacques Offenbachplantsoen in Utrecht Leidsche Rijn precies wat je zoekt. Gelegen op de bovenste verdieping van een rustig en goed verzorgd complex met slechts drie appartementen, geniet je hier van veel privacy, een zonnige woonkamer, een fijn balkon op het zuidwesten én een uitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt.

5x GEEN PLEK ZOALS HIER:
• Zonnige en ruime woonkamer met weids uitzicht over groen en water
• Balkon op het zuidwesten: volop middag- en avondzon
• Energiezuinig: airco (koelen én verwarmen), zonnepanelen, energielabel A+
• Voorzieningen zoals winkelcentrum en treinstation op 5 minuten fietsen
• Gratis parkeren op enkele meters vanaf de voordeur

INDELING

Begane grond:
De entree van het gebouw ligt op de hoek aan het rustige uiteinde van het plantsoen, in een doodlopend stukje straat. Dankzij deze ligging is het hier heerlijk stil: er komt alleen bestemmingsverkeer, en je hebt geen last van langsrijdende auto’s. In de centrale hal bevinden zich het gezamenlijke trappenhuis en de toegang tot de ruime berging (gedeeld met de twee andere appartementen), ideaal voor het veilig en droog stallen van fietsen.

Tweede verdieping:
De woning ligt op de bovenste etage, wat zorgt voor veel privacy en rust. Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de lichte woonkamer met open doorkijk naar de keuken. Dankzij twee grote raampartijen op het zuiden en het westen is de woonkamer de hele dag licht en zonnig. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op een groene strook met volgroeide bomen en een waterpartij waar je ’s zomers eenden, kuikentjes en vissen ziet. In een koude winter stap je zo het ijs op voor een rondje schaatsen.

Via de schuifpui bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten. Dit is de ideale plek om na het werk te ontspannen in de zon en te genieten van het uitzicht over de rustige, groene omgeving. Dankzij de elektrische zonwering blijft het binnen ook op warme dagen aangenaam. En met de airconditioning (die ook verwarmt) geniet je het hele jaar door van een comfortabel binnenklimaat.

De halfopen keuken is netjes en functioneel ingericht, en voorzien van alle gemakken zoals een Miele vaatwasser en een recent vernieuwde inductiekookplaat. Wil je liever een open leefkeuken of een extra kamer? Dan biedt deze ruimte volop mogelijkheden om naar eigen inzicht aan te passen.

Aan de achterzijde bevindt zich een gang met toegang tot de twee ruime slaapkamers (ca. 12 m² en 15 m²), een separaat toilet, de badkamer met douche en wastafelmeubel met twee aparte kranen, en een inpandige berging met wasmachine-aansluiting. Dankzij de ligging aan de noordkant blijven de slaapkamers in de zomer heerlijk koel.

OVER DE VVE
Gezonde en kleinschalige VvE met betrokken buren (slechts drie appartementen). De servicekosten bedragen € 101 euro per maand.

OMGEVING
Het appartement ligt in een nette en rustige buurt, aan het water, direct aan de rand van het populaire Máximapark. Hier kun je wandelen, fietsen, hardlopen of skeeleren in het groen. Ook recreatiegebied Haarrijnseplas met strand en zwemgelegenheid ligt op loopafstand. Voorzieningen zoals winkelcentrum Terwijde, scholen, sportclubs en station Utrecht Terwijde zijn binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Vanaf daar brengt de trein je in slechts 7 minuten naar Utrecht Centraal. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 richting Amsterdam of ’s-Hertogenbosch.

SAMENGEVAT
Een instapklaar, licht en energiezuinig appartement met veel ruimte, rust, privacy en een fantastisch uitzicht op een toplocatie in Leidsche Rijn.