J. Homan van der Heideplein 34

Royaal bemeten en heerlijk licht 3-kamer appartement met groot en zonnig balkon op het zuidwesten en prachtig vrij uitzicht over het mooie en ruim opgezette J. Homan van der Heideplein en de grachten van Op Buuren.

Dat is wat dit modern afgewerkte en energiezuinige appartement gelegen aan de J. Homan van der Heideplein 34 in Maarssen je te bieden heeft.

Het betreft een ruim appartement met energielabel A en een woonoppervlakte van circa 108m2, gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van het statige appartementengebouw Nieuw Vechtevoort in de fraaie wijk Op Buuren.

Naast een riante woonkamer met vrij zicht op de prachtige woonomgeving en de grote woonkeuken voorzien van dubbele openslaande deuren naar het ruime balkon, de modern uitgevoerde badkamer -en toiletruimte en de twee grote slaapkamers beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het parkeerhof en een separate berging in de onderbouw.

Kortom een stijlvol appartement in de wijk Op Buuren waar je een combinatie vindt van hedendaags wonen aan het water met sfeervolle, karakteristieke gevels. Zodra de zon schijnt voelt het hier als vakantie en wordt er volop gevaren op de binnengracht en de rivier De Vecht.

In de wijk tref je onder meer een kapper, medische voorzieningen en diverse sportvoorzieningen aan terwijl het oude dorpshart van Maarssen via de fietsbrug en langs de rivier de Vecht in 5 fietsminuten bereikbaar is. Ook Utrecht stad ligt op steenworp (fiets)afstand, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Centrale entree:
De hoofdentree van het appartementengebouw is voorzien van een videofoon en brievenbussen. De ruime centrale hal biedt via de lift en het trappenhuis toegang tot de woonverdiepingen, alsmede de individuele bergingen.

Appartement op de 4e verdieping:
Hal met videofoon en toegang tot alle vertrekken; meterkast, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Tevens tref je hier de grote inpandige berging die is voorzien van de CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie-unit.

De royale living van circa 30m2 is heerlijk licht door de zeer grote raampartijen met Franse balkons en is voorzien van een laminaatvloer. Het weidse uitzicht over de grachten en het grote plein is onovertroffen.

De woonkamer staat in halfopen verbinding met de woonkeuken. Deze heeft een afmeting van circa 22m2 en is voorzien van een groot en modern keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur, te weten; koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, RVS-recirculatiekap en vaatwasser.

Via de dubbele openslaande deuren biedt de keuken direct toegang tot het grote en vrij gelegen balkon, dat op het zuidwesten is gesitueerd.

Het appartement beschikt over twee  grote slaapkamers, met afmetingen van circa 17m2 en circa 12m2. De master bedroom biedt via de grote raampartij prachtig uitzicht over de binnengracht en het plein en de tweede slaapkamer heeft een eigen toegangsdeur naar het balkon.

De badkamer is modern uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan alsmede twee wastafels en designradiator.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008;
- Woonoppervlakte circa 108m2 en inhoud circa 376m3;
- Royale woonkamer en woonkeuken met houtenvloerdelen en vrij uitzicht;
- Ruim balkon van circa 12m2, gelegen op het zuidwesten
- Het appartement wordt aangeboden inclusief één parkeerplaats op het naastgelegen parkeerhof én een eigen berging;
- De servicekosten bedragen circa € 331,28 per maand voor het appartement, € 13,17 per maand voor de berging en € 58,16 voor de parkeerplaats.

Aanvullende bepalingen:
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt, wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat;
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. Ook is er een niet bewoningsclausule van toepassing;
- CDD-onderzoek is van toepassing;
- Koperselectie onder voorbehoud van goedkeuring directie Vesteda Investment Management B.V.;
- De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V. welke blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst;
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris:  Drost en Juten Notarissen te ‘s-Gravenhage;
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.