Hugo van der Goeslaan 41

Ben jij op zoek naar een ruim 3-kamer appartement is de fijne wijk “De Leijen”? Dan is dit appartement een absolute buitenkans! Dankzij de praktische indeling, de goede bereikbaarheid en de moderne voorzieningen woon je hier comfortabel en zorgeloos. De ideale ligging maakt dit een fijne plek om nu én in de toekomst van te genieten.

De Leijen in Bilthoven is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met diverse speelplekken, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Kwinkelier op korte afstand, en ook het station en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Bovendien liggen het Ridderoordse Bos en de Utrechtse Heuvelrug letterlijk om de hoek – perfect voor een wandeling of fietstocht. Hier combineer je comfortabel wonen met natuur en voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen. Via het trappenhuis of de lift bereik je het appartement.

Tweede verdieping:
Bij binnenkomst kom je in de hal, van waaruit de interne berging, het toilet, de eerste slaapkamer en de woonkamer toegankelijk zijn. De ruime berging biedt plaats aan de cv-ketel en mechanische ventilatie box. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer is tevens de tweede slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12 m² groot, de tweede slaapkamer circa 10 m². De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek, en grenst aan de open keuken met 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten – een heerlijke plek om te ontspannen.

Het complex beschikt bovendien over een gezamenlijke fietsenberging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1986
- Woonoppervlakte: 65 m²
- Energielabel: C
- Verwarming via CV-ketel (2023)
- Servicekosten: € 274,73 per maand
- Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account.
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Koch & Compaijen te Utrecht.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!