Harmonieplein 103

Luxe en stijlvol wonen middenin Maarssen-Dorp!?!

Dan nodigen we je graag uit om dit prachtige 3-kamerappartement met terras én balkon aan het Harmonieplein 103 in Maarssen met ons te komen beleven.

Het appartement ligt op de derde verdieping en is compleet verbouwd en uitstekend afgewerkt waarbij hoogwaardige materialen zijn gebruikt. Er is een luxe en stijlvol geheel gerealiseerd met onder meer een riante, loftachtige woonkamer met visgraat PVC-vloer en diverse raampartijen, moderne, halfopen keuken met inbouwapparatuur, luxueuze badkamer met whirlpool én inloopdouche, twee slaapkamers, glad gestucte wanden -en plafonds, extra isolatie waaronder HR++ beglazing, een zonnig terras aan de voorzijde met ochtendzon en begin middagzon én een eigen balkon aan de achterzijde met namiddagzon en avondzon!

Het comfortabele appartement is gesitueerd middenin de sfeervolle oude dorpskern van Maarssen en maakt onderdeel uit van een goed onderhouden wooncomplex van 31 appartementen aan het Harmonieplein dat is omringd door winkels, restaurants en leuke terrassen.

Naast de gezellige dorpskern tref je op loopafstand de sfeervolle grachten aan de rivier De Vecht en het park Goudestein. Prachtige natuur- en recreatiegebieden zoals de Loosdrechtse- en Maarsseveense plassen vind je tenslotte op fietsafstand.

Oftewel een Top-Appartement op ideale woonlocatie!

Indeling:

Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met video-intercom en toegang tot de hal met trappenhuis en liftinstallatie alsmede de eigen bergingen in de onderbouw.

Appartement (3e verdieping):
Entree, hal voorzien van grote inloopmat en glad gestucte wanden en plafond, videofoon, meterkast en modern en strak afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje.

De ruim bemeten woonkamer voelt aan als een heerlijke en strakke loft en is smaakvol afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC-vloer en glad gestucte wanden -en plafond. Door de twee Velux-dakramen en de raampartij met deur bij het balkon is er veel natuurlijke lichttoetreding. Het zonnige balkon ligt op het westen en biedt vrij uitzicht over de woonomgeving.

De halfopen eetkeuken heeft een modern blok in hoekopstelling met inbouwapparatuur, te weten koelkast, inductie kookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, indirecte verlichting en voldoende werk- en kastruimte. Aan de kleine bijpassende bar kun je lekker dineren of gezellig met vrienden borrelen.

De keuken biedt daarnaast toegang tot de aangrenzende en ruime bijkeuken. Hier tref je de wasmachine- en drogeraansluiting aan alsmede de CV-installatie en de mechanische ventilatie-unit.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die beide zijn afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden -en plafond. De hoofdslaapkamer heeft een afmeting van ruim 15m2 en de andere slaapkamer is circa 7m2 groot en biedt toegang tot het privé-terras aan de voorzijde van het appartement.

De ruime badkamer is luxe en modern uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van een jacuzzi met thermostaatkraan, grote inloopdouche met regen- en handdouche en thermostaatkraan, badmeubel met twee waskommen en verwarmde -en verlichte spiegel.

Bijzonderheden:
- Het woonoppervlakte bedraagt ruim 81m2 en de inhoud circa 245m3;
- Het terras heeft een oppervlakte van circa 5,5m2 en het balkon meet circa 4,5m2;
- Het appartement is in 2019 inpandig geheel gerenoveerd en gerestyled met onder meer nieuwe badkamer, keuken,
PVC-vloer en gestucte wanden -en plafonds.
- De kozijnen van de slaapkamers zijn in 2020 en de Velux-dakramen in 2022 voorzien van HR++ glas;
- Stijlvol en comfortabel 3-kamerappartement middenin Maarssen-dorp;
- Het appartement is uitstekend (na-)geïsoleerd;
- De Velux-ramen zijn voorzien van verduisteringsgordijnen en sunscreens;
- Intergas HR-combiketel van 2015 met Remeha Etwist slimme thermostaat;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Vrij parkeren kan op één van de ruime openbare parkeerplaatsen direct naast het appartementencomplex;
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- De servicekosten bedragen circa € 250,30 per maand;
- Het appartement is met zowel openbaar als eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Direct om de hoek liggen de
bushaltes op de Kerkweg met onder meer verbinding naar Utrecht stad en aan de overzijde van het Amsterdam-
Rijnkanaal is het treinstation Maarssen gelegen met snelle verbinding naar Utrecht CS en Amsterdam. Tevens heb je
via de directe ontsluiting naar de Zuilense Ring (N230) en A2 heel Nederland binnen handbereik.