Garietstraat 285

Om voor deze woning in aanmerking te komen is uw leeftijd minimaal 50 jaar.

Wonen met uitzicht op een toplocatie in Amersfoort!.

Dit stijlvol afgewerkte seniorenappartement combineert ruimte, comfort en een adembenemend uitzicht met modern woonplezier. De royale woonkamer met grote raampartijen baadt in natuurlijk licht en biedt een panoramisch uitzicht over de stad en omgeving. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een halfopen keuken, waardoor het geheel compleet aanvoelt. De woonkamer vormt het hart van de woning: een ideale plek om te ontspannen of te genieten van het uitzicht, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De slimme indeling zorgt voor een perfecte balans tussen privacy, rust en gezellig samenzijn.

De ligging is ideaal: binnen enkele minuten fietsen staat u in de historische binnenstad met al haar winkels, restaurants en terrassen, terwijl u tegelijkertijd de rust van uw eigen appartement ervaart.

Indeling:
Begane grond:
Het complex heeft twee ingangen: een hoofdingang aan de straatzijde en een achteringang bij de parkeerplaats met e-bike oplaadpunt. De hoofdingang biedt toegang tot de brievenbussen en de lift, terwijl de achteringang toegang geeft tot de parkeerplaats en de gezamenlijke fietsenberging op niveau -1. Op de begane grond bevindt zich ook een recreatieruimte waar regelmatig koffieochtenden en andere activiteiten worden georganiseerd; deelname is volledig vrijblijvend.

11e verdieping:
Bij binnenkomst treft u een ruime, L-vormige hal met voldoende plek voor een garderobe en toegang tot het aparte toilet met fontein. De lichte woonkamer met grote raampartijen geeft toegang tot de serrekamer en is voorzien van elektrische screens. De halfopen keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar, voorzien van een elektrische boiler en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement heeft twee volwaardige slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot de badkamer (ensuite). De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douchehoek, wastafel en tweede toilet.

Het complex is volledig gasloos, wat betekent dat er elektrisch gekookt wordt. Verwarming vindt plaats via blokverwarming, waarvoor u een voorschot aan Omnia Wonen betaalt dat jaarlijks wordt verrekend. Voor de boiler dient u een huurcontract met Eneco af te sluiten. Het gebouw wordt professioneel beheerd en beschikt over een gemeenschappelijke ruimte voor diverse activiteiten. Daarnaast is er een actieve bewonerscommissie die bijdraagt aan een prettige woonomgeving.

Bijzonderheden:
- Lichte woonkamer met grote raampartijen.
- Inpandige berging met huurboiler (120 liter).
- Videofoon met zorgmogelijkheid woon-zorgcentrum de Koperhorst.
- Geïsoleerd en van alle gemakken voorzien (gasloos).
- Gezamenlijke fietsenberging.
- Panoramisch uitzicht.
- Dichtbij het winkelcentrum en nabij diverse uitvalswegen.
- Huisarts, fysiotherapeut en apotheek aan de overzijde van de straat.
- Sociale huurders gemeente Amersfoort van Omnia Wonen, Portaal of de Alliantie hebben voorrang bij toewijzing.
- Diverse zaken worden ter overnamen aangeboden o.a. de vloer- en raamafwerking.
- Beschikbaar per 31 oktober 2025.

Huurprijs: € 1.111,96 per maand
Servicekosten: € 256,85 (waarvan € 163,95 voorschot stookkosten)

Om voor deze woning in aanmerking te komen is uw leeftijd minimaal 50 jaar. Er is een inkomens/vermogenstoets van toepassing (Fiscaal jaarinkomen van minimaal € 52.000,-).

In aanmerking komen voor deze woning? Schrijf u dan in via hurenbij.beumer.nl.

Wij moeten vaak een selectie maken uit alle reacties. Alleen indien u binnen de selectie valt, nemen wij contact met u op om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Verplichte documenten:
- De meest recente inkomensverklaring van de Belastingdienst 2023/2024 (of meest recente definitieve aanslag inkomstenbelasting) van u en van uw eventuele partner.
- Inkomensspecificaties van de afgelopen drie maanden.
- Indien eigen onderneming: uittreksel KvK en definitieve inkomensverklaring van 2023/2024 en een geprognosticeerde resultaten rekening die door een accountant of administratiekantoor is opgesteld met handtekening en stempel.
- Een uittreksel uit de Basisregistratie Personen (BRP) met daarop alle meeverhuizende personen inclusief naam, geboortedatum én woonhistorie. Het uittreksel mag niet ouder zijn dan 3 maanden.
- Een verhuurdersverklaring. Deze kunt u opvragen bij uw verhuurder en deze mag niet ouder zijn dan 3 weken.
- Heeft u een koopwoning op dit moment. Dan zouden wij graag drie afschriften van afgelopen maanden willen ontvangen dat de hypotheek betaald wordt.

**De foto's behorende bij deze aanmelding zijn van een vergelijkbaar appartement. De afwerking van het Garietstraat 235 kan afwijkend zijn**