Gaffelveld 37

Licht, ruimte en gemak voor het gezin!

Deze ruime eengezinswoning combineert 130 m² woonoppervlak met een logische indeling en een royale tuin. Ideaal voor jonge gezinnen, voor wie met opgroeiende kinderen meer kamers wil en stellen die meer ruimte willen: beneden veel leefruimte, op de eerste verdieping drie slaapkamers en boven een vierde. De open inbouwkeuken sluit aan op de eetkamer en de tuin met overkapping. Parkeren kan in de straat; doorgaans is er genoeg plek. Bouwjaar 1985 en energielabel A maken het wonen hier comfortabel en praktisch.

Hoogtepunten:
- Instapklare eengezinswoning met circa 130 m² woonoppervlak;
- Open inbouwkeuken grenzend aan de eetkamer en tuin;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping, vierde slaapkamer op zolder;
- Verzorgde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, inbouwspots en tweede toilet;
- Royale achtertuin op het noorden met overkapping, houten berging en achterom;
- Veel energiebesparende middelen aanwezig: vloerisolatie, dakisolatie, dubbelglas, 8 zonnepanelen en grote boiler;
- Openbaar parkeren in de straat, doorgaans voldoende plek.

Indeling:
Op de begane grond kom je binnen in de hal met meterkast en handige ingebouwd schoenenrek. Vanuit hier stap je de woonkamer in met trapkast en ruimte voor een royale zithoek. Aan de tuinzijde ligt het eetgedeelte met de open inbouwkeuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. Via de keuken bereik je de diepe achtertuin met overkapping; hier zit je droog en heb je door de dag heen afwisselend zon en schaduw. Achterin staan de houten berging en de achterom. Via de woonkamer bereik je de gang met trapopgang en een separaat toilet met fontein.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, inbouwspots en een tweede toilet. Rechte wanden zorgen voor optimale plaatsing van kasten en bureaus.

De tweede verdieping biedt een overloop met aparte wasruimte met cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast ligt hier de vierde slaapkamer: ruim genoeg voor een tweepersoonsbed of een rustige werkplek. Via deze verdieping is er toegang tot de bergvliering voor seizoensspullen en archiefdozen.

Omgeving:
Je woont hier in een rustige woonstraat met veel voorzieningen dichtbij. Supermarkt, basisscholen, kinderopvang en speelplekken liggen op loop- of fietsafstand. Sportclubs, park en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar; met de auto rijd je zo naar de uitvalswegen. De straat zelf is zonder druk verkeer, waardoor kinderen veilig voor de deur kunnen fietsen. Handig voor het dagelijks ritme én fijn wonen voor het hele gezin.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1985;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte circa 130 m²;
- Perceeloppervlakte circa 168 m²;
- Twee slaapkamers zijn voorzien van ruime ingebouwde kasten;
- Tuinligging noord; royale diepte, met overkapping, houten berging en achterom;
- Open inbouwkeuken;
- Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, inbouwspots en tweede toilet;
- Vier slaapkamers: drie op de eerste verdieping, één op de tweede;
- Aparte wasruimte met cv-ketel op de tweede verdieping, plus bergvliering;
- Openbaar parkeren in de straat; doorgaans voldoende plek;
- Twee verdiepingen boven de begane grond;
- Oplevering in overleg.

Zie jij je gezin hier wonen? Plan een bezichtiging en kom kijken. Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!