Fossa Italica 120

Licht, ruimte en gemak in Castellum!

Deze moderne eengezinswoning in Castellum combineert wooncomfort met een super praktische ligging. Ideaal voor gezinnen: beneden veel leefruimte, boven drie slaapkamers en een royale zolder als vierde kamer. De tuin grenst direct aan een parkeerterrein, dus sjouwen met boodschappen is verleden tijd. Bouwjaar 2015 en energielabel A++ maken het wonen hier comfortabel en duurzaam. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek.

Hoogtepunten:
- Moderne, instapklare woning met circa 125 m² woonoppervlak;
- Uitgebouwde woonkamer met visgraatvloer;
- Luxe open inbouwkeuken met kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven;
- Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping; grote zolder als vierde kamer;
- Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, radiator en tweede toilet;
- Parkeren op mandelig binnenterrein direct achter de tuin.

Indeling:
Op de begane grond kom je binnen in de hal met meterkast en toilet met fontein. De uitgebouwde woonkamer is diep en licht, met een onderhoudsvriendelijke visgraatvloer en een trapkast voor extra bergruimte. Voorin ligt de open keuken, compleet met kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Via de tuindeuren stap je de achtertuin in. De tuin ligt op het noorden, biedt door de dag heen afwisselend zon en schaduw en vraagt weinig onderhoud. Achterin staat een houten berging en via de achterom loop je zo het parkeerterrein op.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche, wastafelmeubel, radiator en een tweede toilet.

De tweede verdieping is een ruime open zolder met wasmachineaansluiting. Gebruik je deze verdieping als vierde slaapkamer, werkplek of combinatie daarvan; met een wand en deur is dit eenvoudig te realiseren. Ook zonder extra kamer heb je hier volop opslagruimte voor koffers, sportspullen en dozen.

Omgeving:
Castellum staat voor gemak: winkels, supermarkten, verszaken en horeca liggen om de hoek. Station Houten Castellum brengt je in 10 minuten naar Utrecht Centraal; de bus en de bekende fietspaden van Houten sluiten naadloos aan. Kinderopvang en basisscholen zijn dichtbij, speeltuintjes liggen verspreid door de wijk en sportvoorzieningen bereik je in enkele minuten fietsen. Met de auto rijd je vlot naar de A12 en A27. Je woont hier stedelijk praktisch, zonder drukte in de straat.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2015;
- Energielabel A++;
- Woonoppervlakte circa 125 m²;
- Perceeloppervlakte 83 m²;
- Tuinligging noord, met houten berging en achterom;
- Uitgebouwde woonkamer met visgraatvloer;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping, ruime zolder als vierde slaapkamer te gebruiken;
- Parkeergelegenheid op mandelig binnenterrein direct achter de tuin;
- Maandelijkse bijdrage VvE parkeerterrein € 51,-; iedere omwonende bewoner gebruikt 1 plek, tevens zijn er voldoende parkeerplekken beschikbaar voor gasten;
- Gelegen in Castellum: om de hoek van winkels, horeca, ov en voorzieningen;
- Oplevering in overleg.

Zie jij je gezin hier wonen? Plan een bezichtiging en kom kijken. Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!