Emminkhuizerberg 16

Modern, energiezuinig en sfeervol: een heerlijke eengezinswoning in Vathorst.

Deze moderne tussenwoning in het populaire Vathorst is comfortabel, licht en verrassend ruim en heeft alles wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een fijne tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, een zonnige tuin op het zuidwesten én een uniek zitgedeelte aan het water, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van energielabel A en beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto's. Hier geniet je van een rustige ligging, terwijl alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik ligt.

Indeling
Begane grond
Je stapt binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet met fontein en – heel praktisch – de naastgelegen berging met elektra. Deze is zowel vanuit de hal als vanaf de voorzijde van de woning bereikbaar en daardoor perfect voor fietsen, opslag of hobbyspullen.

De woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de grote schuifpui met hor naar de zonnige achtertuin. De laminaatvloer en het strakke stucwerk zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast. Een fijne plek waar je met gemak de lekkerste gerechten bereidt.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van laminaat en strakke wanden. De hoofdslaapkamer beschikt over een handige inbouwkast.
De badkamer is compleet uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, een ligbad en een toilet – alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start en afsluiting van de dag.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, een lichte en ruime kamer met laminaat, strakke afwerking en toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten. Daarnaast is er een aparte kamer met de cv-ketel, mechanische ventilatie en de wasmachine-opstelling. Tot slot is er op deze verdieping verrassend veel bergruimte aanwezig, waardoor alles netjes en overzichtelijk kan worden opgeborgen.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is daarmee een heerlijke plek om van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon te genieten. Via een klein afstapje bereik je een tweede zitgedeelte direct aan het water – een uniek en sfeervol plekje voor koffie, borrels of gewoon een momentje rust. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor extra opslag.

Omgeving
De woning ligt in het moderne en kindvriendelijke Vathorst, een wijk die bekendstaat om haar groene lanen, waterpartijen en uitstekende voorzieningen. Supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse speelplekken bevinden zich op korte afstand. Het NS-station Vathorst is snel bereikbaar en ook de uitvalswegen A1 en A28 liggen dichtbij. In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen of fietsen langs het water en door het groen.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Eigen oprit met plek voor twee auto’s
- Moderne laminaatvloer begane grond uit 2023
- Nieuwe schutting uit 2023
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten, mét uniek zitgedeelte aan het water
- Vier slaapkamers en een dakterras
- Gelegen in een populaire, rustige en kindvriendelijke wijk

Vraagprijs: € 515.000,- k.k.
Oplevering: in overleg.