Edisonbaan 20 14

3439 MN, Nieuwegein

156 m²
127 m²
Label A+++
6 kamer(s)

€ 695.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Klaar voor het echte familieleven? Deze ruime, moderne woning in Rijnhuizen biedt alles wat het groeiende gezin nodig heeft. Gebouwd in 2021, beschikt het over een slimme indeling met vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale woonkamer. Met energie-efficiëntie hoog in het vaandel - dankzij het A+++ label - ben je hier verzekerd van lage stookkosten en een duurzaam thuis. Geniet van comfort en ruimte in een setting waar kinderen vrijuit kunnen spelen en waar het leven gewoon goed is.

Hoogtepunten:
- Recente bouw (2021) met een moderne uitstraling.
- Ideale ligging aan water, creërend een gevoel van…

Hoogtepunten:
- Recente bouw (2021) met een moderne uitstraling.
- Ideale ligging aan water, creërend een gevoel van rust en vrijheid.
- Royale woonoppervlakte van 156 m² met praktische indeling.
- Duurzaam wonen met een energielabel A+++, garant voor lage energiekosten.
- Grote achtertuin op het westen, perfect voor de middag- en avondzon.
- Voorzien van alle gemakken: inbouwkeuken, vloerverwarming en meer.

Indeling:
Begane grond:
Eenmaal binnen valt je oog direct op de tegelvloer met vloerverwarming - een luxe die zich door de gehele woonkamer en keuken uitstrekt. De ruime en lichte woonkamer nodigt uit tot gezellige familieavonden en de luxe inbouwkeuken is van alle benodigde apparatuur voorzien - ideaal voor de thuiskoks. Ook vind je hier een handige provisieruimte/trapkast en een chique toilet.

Eerste verdieping:
De trap omhoog leidt naar drie slaapkamers die zich perfect lenen voor een gezin met kinderen of als gastenverblijf. De luxe badkamer hier is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet, allemaal in een eigentijdse stijl.

Tweede verdieping:
Nog twee slaapkamers vind je hier, samen met een tweede badkamer die uitnodigt tot ontspannen in het ligbad. Ook hier is een toilet en wastafel voor het comfort dat past bij deze etage.

Buitenruimte:
De privé oase achter het huis, met tuin op het westen, wacht op tuinfeesten en relaxte zomeravonden. De berging in de voortuin, vervaardigd uit hout, biedt plaats voor fietsen en tuingerei.

De omgeving:
Rijnhuizen is een buurt waar jonge gezinnen zich snel thuis voelen. De waterrijke omgeving biedt volop mogelijkheid tot ontspanning en in de nabije natuur kom je helemaal tot rust. Voor je dagelijkse benodigdheden zijn winkels snel bereikbaar en scholen liggen op loopafstand. De gezelligheid en het gemeenschapsgevoel maken dit tot een plek waar je lang wilt blijven. Ook Utrecht stad is snel te bereiken.

Bijzonderheden en extra's:
- Parkeren doe je zorgeloos op eigen terrein of in de buurt.
- Kindvriendelijke omgeving met speelplaatsen en veilige fietsroutes.
- Hoogwaardige afwerking van keuken, badkamers, vloeren en wanden.
- Dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer voor gemakkelijke toegang tot de stad.

Zie je jezelf al wonen in deze prachtige, energiezuinige gezinswoning in Rijnhuizen? Zorg dat je snel bent en neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Eindwoning
Bouwjaar 2021
Woonoppervlakte ca. 156 m²
Externe bergruimte ca. 5 m²
Slaapkamers 5
Inhoud ca. 544 m³
Perceeloppervlakte ca. 127 m²
Ligging tuin West
Energielabel A+++
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, driedubbel glas
Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Voorzieningen Airconditioning, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage