Dwarsweg 3

Op zoek naar een

Stijlvol afgewerkte en uitgebouwde jaren’30 woning met grote en zonnige achtertuin voorzien van een overkapping, twee schuren en achterom alsmede een ruim dakterras op de 1e verdieping?!?

Kom dan eens kijken aan de Dwarsweg 3 in Maarssen!!

Deze zeer sfeervolle en goed onderhouden woning heeft een woonoppervlakte van 80m2 en beschikt onder meer over een ruime woonkamer met visgraat PVC-vloer, glad gestucte wanden -en plafond en open haard, royale aanbouw met groot en modern keukenblok aan twee zijden met inbouwapparatuur, modern afgewerkte badkamer -en toiletruimte, twee (voorheen drie) ruim bemeten slaapkamers, fraai aangelegde voor- en achtertuin en groot en zonnig dakterras.

De woning ligt op steenworp afstand van de rivier De Vecht en op enkele fietsminuten van het prachtige, oude dorpshart van Maarssen met alle voorzieningen zoals winkels, leuke restaurants, kroegjes -en terrassen, scholen en sportvelden. Tenslotte is ook de stad Utrecht makkelijk en vlot te bereiken met zowel het openbaar vervoer (de bushalte met rechtstreekse verbinding ligt om de hoek), de auto als de fiets!

Indeling:

Begane grond:
Via de fraaie voordeur betreed je de hal, die is voorzien van een inloopmat en glad gestucte wanden -en plafond alsmede de meterkast (met nieuwe en uitgebreide groepenkast) en paneeldeur naar de woonkamer.

De sfeervolle living is zeer ruim van afmeting en heerlijk licht en voorzien van een mooie visgraat PVC-vloer, glad gestucte wanden -en plafond, strakke open haard, trapopgang.

De living loopt via een stijlvolle toog ongemerkt over in de heerlijk ruime keuken. Hier tref je een modern en groot keukenblok aan twee zijden met Belgisch hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur, te weten; koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, heteluchtoven, RVS-afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er prettig veel werk- en kastruimte, een fraai, vast wijnrek en een separate kast met wasmachine- en drogeraansluiting.
Door de lichtkoepel en de openslaande tuindeuren heeft ook de keuken aangenaam veel lichtinval.

Grenzend aan de achterzijde van de keuken bevindt zich de modern afgewerkte en geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet, wastafelmeubel en designradiator.

De living en keuken hebben een gezamenlijk oppervlakte van meer dan 42m2!!

1e Verdieping:
Overloop met vinylvloer, gestucte wanden, paneeldeuren, vaste kast en luik met vlizotrap naar de bergvliering.

De woning beschikt over twee (voorheen drie) ruim bemeten slaapkamers, die beide zijn afgewerkt met een visgraat vinylvloer en glad gestucte wanden -en plafond. De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een dakkapel, grote, ingebouwde kledingkastenwand en bergkasten. Van de twee standaard slaapkamers aan de achterzijde hebben de verkopers één grote en stijlvolle master bedroom gemaakt, die is voorzien van openslaande deuren naar het ruime dakterras.

De badkamer is modern uitgevoerd en geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en drain, breed badmeubel met wastafel, verlichte én verwarmde spiegel, hangend closet, designradiator, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en glad gestuct plafond met inbouwverlichting.

Bergzolder:
Via het luik met vlizotrap op de overloop is de grote en praktische bergzolder eenvoudig te bereiken. Naast veel bergruimte, bevindt zich hier de CV-opstelling.

Tuin:
De voortuin is fraai aangelegd met een ijzeren sierhek, moderne bestrating en een markies boven het voorraam.

De grote en vrij gelegen achtertuin heeft een lengte van circa 16 meter en biedt volop privacy. De tuin is voorzien van een royaal terras met moderne bestrating en beschikt daarnaast over een overkapping, grote stenen schuur, stalen schuur en achterom.

De gunstige ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat je hier van het begin van de ochtend tot laat in de avond kunt genieten van de zon en de heerlijke tuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1930;
- Woonoppervlakte circa 80m2 en perceeloppervlakte 124m2;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en van dakisolatie;
- Remeha Tzerra HR-combiketel van 2019;
- Nieuwe groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Uitstekende ligging nabij alle gewenste voorzieningen.