Duivenkamp 77

Indien je nieuwe (t)huis over de volgende kenmerken moet beschikken...

Royale Hoekwoning - Aangebouwde serre - Uitstekend onderhouden - Stijlvolle afwerking - Luxe woonkeuken - Kunststof kozijnen - Riant perceel - Prachtig aangelegde en zonnige tuin

...dan is DUIVENKAMP 77 in MAARSSEN een gegarandeerde match!!

Dit comfortabele en fraai afgewerkte woonhuis ligt op een perceel eigen grond van maar liefst 238m2 en heeft een woonoppervlakte van circa 119m2 alsmede een mooie, aluminium serre van ruim 16m2. De woning beschikt onder meer over een ruime en lichte living met tegelvloer met vloerverwarming en gashaard, grote en luxe woonkeuken met inbouwapparatuur,  vier ruim bemeten slaapkamers, moderne badkamer -en toiletruimte, (deels) kunststof kozijnen , HR++ beglazing en airconditioning. Het huis staat gunstig op het grote perceel, waardoor er zowel in de voor-, zij- en achtertuin veel ruimte is, die goed is benut. De tuin is stijlvol aangelegd met onder meer sierbestrating en borders met vaste beplanting en is tevens voorzien van zowel een stenen berging als grote houten schuur.

De fijne en geheel vrije ligging aan een zeer rustig, autovrij en lommerrijk woonerf in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Duivenkamp is perfect. De nabijheid van scholen, winkelcentrum, park, speelplaats, openbaar vervoer en uitvalswegen maken het plaatje van deze heerlijke woning tenslotte compleet.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, glad gestucte wanden - en plafond, modern uitgevoerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, trapkast, fraai beklede trapopgang en deur naar de woonkamer.

De tuingerichte living is ruim van afmeting en fraai gestyled met een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming, glad gestucte wanden -en plafond en strakke gashaard. Via de achterdeur is er toegang tot de grote, woningbrede serre. Deze in aluminium uitgevoerde serre heeft een afmeting van ruim 16m2 en is voorzien van een elektrische zonwering en grote, glazen schuifdeuren met vrij zicht op de prachtige achtertuin.

De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een groot en modern keukenblok in U-opstelling. De keuken is uitgerust met een keramisch aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: Amerikaanse koelkast, inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en veel werk- en kastruimte waaronder brede lades.

1e Verdieping:
Grote overloop met laminaatvloer, glasvezelbehang, vaste kast en mooi beklede trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers met afmetingen van respectievelijk circa 13,5m2, 12m2 en 8,5m2, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer en glasvliesbehang. De slaapkamers aan de achterzijde zijn daarnaast uitgerust met kunststof kozijnen, HR++ glas en elektrische rolluiken en één kamer beschikt over een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een fraai wastafelmeubel.

De moderne afgewerkte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met glazen deur -en wand, breed badmeubel met dubbele wastafel, hangend closet, designradiator, mechanische ventilatie en plafond met inbouwverlichting.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de grote voorzolder bereikbaar, die is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerkwanden, kunststof kozijnen, Velux-dakraam, airconditioning, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie-unit en diverse vaste kasten met veel bergruimte en daarin de CV-opstelling weggewerkt.

De royale zolderkamer heeft een afmeting van ruim 15m2 en is voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen, Velux-dakraam en bergruimte achter de knieschotten met schuifdeuren.

Tuin:
De ruime voortuin grenst aan een groen parkje met leuke, natuurlijke speelplaats en is modern aangelegd en voorzien van de stenen berging met elektra.

De volledig vrij gelegen en zeer zonnige zij- en achtertuin zijn door de gunstige ligging een oase van rust. De stijlvol en modern aangelegde tuin heeft een maximale lengte van circa 16 meter en een breedte van ruim 9 meter en is voorzien van meerdere terrassen (zowel tegels als houten vlonders), kunstgras, borders met vaste beplanting, verlichting, elektra en een achterom. Naast de grote serre aan de achtergevel staat er een ruime houten (hobby-)schuur van circa 12m2 in de zijtuin.

Door de riante afmeting, de grote mate van privacy én de gunstige zuidoostelijke zonligging geniet je hier volop van de zon en je prachtige thuis!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 119m2, serre van ruim 16m2 en groot perceel eigen grond van 238m2;
- Heerlijk ruime en lichte woonkamer met vloerverwarming en aangebouwde serre;
- Grote woonkeuken met strak en groot keukenblok met hoogwaardige inbouwapparatuur;
- De woning beschikt over vier ruime slaapkamers;
- De badkamer en toiletruimte zijn modern uitgevoerd;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en geheel van HR++ glas;
- Uitgerust met airconditioning;
- De meterkast is voorzien van een nieuwe groepenkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaar en slimme meters;
- Remeha Tzerra HR-combiketel van 2017;
- Energielabel C;
- Kindvriendelijke en autovrije woonomgeving met parkje, speelveld en scholen op steenworp afstand;
- Zeer goede ligging nabij alle voorzieningen waaronder winkelcentrum Bisonspoor en NS-station.

Oplevering in overleg.