Dorpsstraat 58 5

Welkom in dit unieke en speels ingedeelde appartement tegenover de Oude Sluis aan de Dorpsstraat in Nieuwegein!

Je woont hier in een prachtig gebouw dat ontworpen is in kubistische vormen in een monumentaal pand in expressionistische stijl. Het gebouw is van cultuurhistorische waarde vanwege de voormalige functies. Het gebouw (bouwjaar 1932) is in 2020 herontwikkeld naar appartementen. Het appartement is dus geheel gemoderniseerd naar de huidige standaarden. Je beschikt hier over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een ruime woonkeuken, een badkamer, een wasruimte en een separaat toilet. Het geheel is speels ingedeeld met trappen en diverse woonlagen en beschikt over een mooi aangelegde gemeenschappelijke tuin.

De Dorpsstraat ligt in het schilderachtige Vreeswijk aan de Lek. Met zijn rijke geschiedenis ademt de wijk een charmante en nostalgische sfeer uit. Het is een populaire plek voor liefhebbers van watersport, wandelaars en fietsers, die genieten van de prachtige uitzichten op de rivier. Vreeswijk herbergt diverse winkels, restaurants en cafés waar je kunt genieten van heerlijke terrasjes. Met de auto bereik je de A2 of de A27 binnen 5 minuten en het openbaar vervoer bevindt zich op 10 minuten loopafstand nabij het winkelcentrum Hoogzandveld waar je alle dagelijkse benodigdheden kunt vinden. Park Oudegein met natuur en sportfaciliteiten is slechts 6 minuten fietsen.

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke hal met meterkasten.

Je betreedt de woning in de ruime woonkamer. De kamer is over de gehele breedte voorzien van een entresol wat een speels effect heeft. Alle muren en plafonds zijn strak gestuukt. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de open woonkeuken die iets lager ligt en bereikbaar is middels een aantal traptreden. Deze doorkijk naar de keuken geeft ook zicht op de entresol boven de keuken waar de met een trap bereikbare slaap- of werkkamer (11 m2) gesitueerd is.
De woonkeuken is circa 22 m² en biedt ruimte voor zowel koken als uitgebreid dineren in een gezellige eethoek of aan een lange dinertafel. De moderne keuken is ingericht met een mooi aanrechtblad, een 4 pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over openslaande deuren.

Souterrain:
Vanuit de keuken bereik je via een trapje het souterrain. Hier bevindt zich de tweede slaapkamer van bijna 10 m² die is voorzien van een bovenraam voor daglichtinval. De kamer is netjes afgewerkt in een lichte kleur en geeft toegang tot de badkamer die geheel betegeld is. De donkere tegels op de vloer en tegen de achterwand van de douche contrasteren mooi met de witte kleurstelling van de wandtegels. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een douche en een bovenraam, wat zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. In het souterrain tref je verder een wasruimte voor witgoed opstelling aan en het netjes afgewerkte en betegelde hangend toilet.

Buiten:
Je hebt de beschikking over een fraai aangelegde, besloten gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde. De tuin is aangelegd met sierbestrating, grind en vaste beplanting.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1932
Gebruiksoppervlakte: 84 m²
Het betreft een rijksmonument
De VvE is momenteel in oprichting, de servicekosten zijn nog onbekend
Er zal een niet-zelfbewoondclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
Projectnotaris Van Grafhorst Notarissen