De Velduil 143

In het moderne Hogekwartier ligt deze luxe afgewerkte en duurzame eengezinswoning met een woonoppervlak van 152 m², berging en achtertuin op het zuidzuidoosten. De woning is modern afgewerkt met smaak en oog voor detail; o.a. een strakke keuken met luxe apparatuur van Siemens, 2 badkamers, fraaie keramische tegels met marmerlook op de begane grond en strakke wandafwerking. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van comfortabele vloerverwarming, zonnepanelen en een warmtepomp.

De historische binnenstad van Amersfoort met terrassen, restaurants en het theater liggen op ongeveer 10 minuten lopen. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht op het Euterpeplein of Neptunusplein. Het zwembad Amerena ligt op loopafstand. Voor ontspanning in de natuur kan je terecht in Park Randenbroek, het Waterwingebied of het buitengebied. Maak je gebruik van het openbaarvervoer? Het Centraal Station of Station Schothorst liggen op fietsafstand. Met de auto ben je snel de stad uit richting de A28 en de A1.

Indeling:
Bij binnenkomst van de woning springt de hoogte direct in het oog. Het plafond is namelijk 3,05m hoog. Dit geeft een prettig ruimtelijk effect.

De hal is voorzien van een fraaie tegelvloer van keramische tegels met marmerlook en garderoberuimte. Meterkast en toilet. Het toilet is voorzien van luxe tegels tot het plafond, wandcloset en fontein met sensor kraan.

Tijdens de bouw is de woonkamer uitgebouwd, hierdoor is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek om te ontspannen. Via de openslaande tuindeuren betrek je ’s zomers eenvoudig de tuin bij je leefruimte. De woonkamer staat in openverbinding met de keuken. Er is plaats voor een grote eettafel om gezellig lang te tafelen met vrienden.

De keuken heeft een L-vormige opstelling. Als kookliefhebber vind je hier alles wat je nodig hebt; royale werkruimte met composiet werkblad, voldoende kastruimte en keukenapparatuur van Siemens Studioline (m.u.v. de afzuigkap). De apparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met 5 kookzones (digitaal), afzuigkap met afvoer naar buiten, Quooker, oven, combi-oven, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.

De trapkast en trapopgang zijn fraai afgewerkt met houten wandpanelen. Hierdoor worden beide deuren onttrokken aan het zicht. Deze panelen komen ook terug in de hal.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van houtlook tegelvloer welke doorloopt tot in de 3 slaapkamers. Royale ouderslaapkamer voorzien van walk-in closet. 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is ingericht met een doucheruimte met glazenwanden, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verwarming en designradiator. De badkamer is volledig betegeld. Separaat toilet voorzien van wandcloset en fontein met sensor kraan.

Tweede verdieping:
Overloop voorzien van houtlook tegels en daklicht, toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. 1 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, 1 ruime slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een houtlook tegelvloer.

Badkamer ingericht met ligbad, inloopdouche met glazenwand, wastafel met meubel, spiegel met verwarming, wandcloset en designradiator. Het tegelwerk is smaakvol en aangebracht tot het plafond.

Technische ruimte met opstelplaats voor de binnenunit van de warmtepomp, omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie box. Ruimte voor de wasmachine en droger.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuidzuidoosten. Het terras is voorzien van grijze Geo Ceramica tegels. Er is een buitenkraan en een voorbereiding voor een elektrisch zonnescherm. De berging is uitgevoerd in hout voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Voorzien van AquaCell waterontharder met zout voorraad
- Verwarming en warmwater via luchtwaterwarmtepomp
- Zonnepanelen 2 stuks
- Ruimte regelaar in de woonkamer en iedere slaapkamer
- Voorzien van vloerverwarming
- Moderne, strakke wandafwerking
- Woonkamer v.v. inbouwspots (Philips Hue)
- De trappen zijn afgewerkt met Next Step traptreden
- Tegels op de begane grond, badkamer en het toilet op de 1e verdieping van de fabrikant Grespania Ceramica
- Energielabel A
- Bouwjaar 2020
- Woonoppervlak 152 m²
- Perceel 112 m²

Vraagprijs: € 675.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.