De Kramershilt 32

Wonen midden in het gezellige hart van Leusden? Dan is De Kramershilt 32 precies wat je zoekt!

Dit lichte 3-kamer appartement op de tweede verdieping biedt alles voor comfortabel wonen op een supercentrale plek. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een eigen berging en is volledig voorzien van dubbel glas. Dankzij de lift is het appartement voor iedereen goed bereikbaar.

Bovendien ligt deze woning pal boven winkelcentrum De Hamershof: alle dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk aan je voeten. Supermarkten, winkels, horeca, een weekmarkt – het is er allemaal. Ook bushaltes, scholen en uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de A28 zijn vlakbij. En wil je even de natuur in? Landgoed Den Treek en het Valleikanaal liggen op korte afstand.

Indeling
Via de centrale entree met bellentableau en lift bereik je de tweede verdieping. De hal van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer is royaal en licht, met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt een goede basis voor modernisering.

Aan de galerijzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. Verder is er een inpandige berging met de cv-ketel (Remeha Avanta, ca. 2014) en de mechanische ventilatie-unit.

Op de eerste verdieping van het complex vind je een handige berging, perfect voor je fiets, koffers of andere spullen die je uit het zicht wilt houden.

Bijzonderheden
- Gelegen op de tweede verdieping met lift.
- 3-kamer appartement met ruime indeling.
- Volledig voorzien van dubbel glas.
- Eigen bergingbox.
- Cv-installatie: Remeha Avanta (ca. 2014).
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Energielabel B.
- Servicekosten circa € 191,92 per maand.

Ben jij op zoek naar een fijn appartement op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is De Kramershilt 32 zeker een bezichtiging waard. Bel snel voor een afspraak en laat je verrassen door de ruimte en het comfort van dit appartement!

Vraagprijs: € 325.000,-- k.k.
Aanvaarding: kan snel

BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Het Notariaat te Nieuwegein.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!