De Hoopkade 27

Royaal bemeten en heerlijk licht 4-kamer-appartement met ruim en zonnig terras en grote raampartijen met prachtig vrij uitzicht over de schilderachtige rivier De Vecht.
Dat is wat dit modern afgewerkte appartement gelegen aan De Hoopkade 27 in Maarssen u te bieden heeft.

Het betreft een zeer ruim 4-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 130m² en een ligging op de eerste verdieping van het statige appartementengebouw Neerbeek in de fraaie wijk Op Buuren.

Naast een riante woonkamer met halfopen keuken van circa 43m² beschikt het appartement over een zeer ruime, direct aangrenzende eetkamer van circa 23m2, die beide zijn voorzien van grote, tot aan de grond reikende raampartijen met prachtig en vrij zicht over de Vecht. Tevens treft u een compleet uitgevoerde keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, moderne badkamer -en toiletruimte, twee ruime slaapkamers en het zonnige terras van circa 11m² aan en beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een separate berging in de ondergelegen parkeergarage.

Kortom, een zeer statig, energiezuinig en stijlvol appartement in de wijk Op Buuren waar je een combinatie vindt van hedendaags wonen aan het water met sfeervolle, karakteristieke gevels. Zodra de zon schijnt voelt het hier als vakantie en wordt er volop gevaren op de binnengracht en de rivier De Vecht. In de wijk tref je onder meer een kapper, medische voorzieningen en diverse sportvoorzieningen aan terwijl het oude dorpshart van Maarssen via de fietsbrug en langs de rivier de Vecht in 5 fietsminuten bereikbaar is. Ook Utrecht stad ligt op steenworp (fiets)afstand en diverse uitvalswegen en openbaar vervoer zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Centrale entree:
De hoofdentree van het appartementengebouw ligt aan De Hoopkade en is voorzien van een videofoon en brievenbussen. De ruime centrale hal biedt via de lift en het trappenhuis toegang tot de woonverdiepingen, alsmede tot de ondergelegen parkeergarage waar de privé parkeerplaatsen en de individuele bergingen zich bevinden.

Appartement op de 1e verdieping:
Entree, hal met videofoon, meterkast, garderobekast en modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje.

De royale woonkamer loopt haast ongemerkt over in de grote eetkamer en de gehele ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voorzijde met fantastisch uitzicht over de rivier.

De woonkamer staat tevens in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een L-vormig keukenblok met granieten aanrechtblad en Siemens inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, RVS-recirculatiekap en een vaatwasser, alsmede een klein werkeiland met granieten blad en bergruimte.

Via een deur in de keuken de ruime inpandige berging toegankelijk, voorzien van de CV-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie-unit en bergruimte.

De woonkamer, keuken en eetkamer hebben een gezamenlijk woonoppervlakte van ruim 67m² en zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamer van respectievelijk circa 16,5m² en 12m², beide voorzien van een laminaatvloer. Vanuit één van de slaapkamers is het zonnige balkon bereikbaar.

De ruime badkamer is modern uitgevoerd, volledig betegeld en zowel voorzien van een ligbad met thermostaatkraan als een douchecabine met thermostaatkraan alsmede twee wastafels met spiegels, hangend closet en een designradiator.

Het zonnige, op het zuidoosten gelegen terras bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft een afmeting van circa 14m2. Het overdekte terras heeft een prettig rustige ligging en kijkt uit over de mooie woonomgeving.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010;
- Woonoppervlakte circa 130m², inhoud circa 433m³ en balkon circa 11m²;
- De eetkamer kan door een kleine aanpassing ook als volwaardige derde slaapkamer in gebruik worden genomen;
- Het appartement wordt aangeboden inclusief één parkeerplaats én een eigen berging in de ondergelegen
parkeergarage;
- De servicekosten bedragen thans € 333,07 in totaal per maand (waarvan € 287,43 voor het appartement + berging
en € 45,64 voor de parkeerplaats);
- Het betreft een opstartende VvE waarbij verkoper een aanzienlijke dotatie doet. Voor meer informatie kunt u
contact met ons opnemen.

Aanvullende bepalingen:
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt, wat onder andere inhoudt dat het
object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat;
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken
aan de documentatie toegevoegd. Ook is er een niet bewoningsclausule van toepassing;
- CDD-onderzoek is van toepassing;
- Koperselectie onder voorbehoud van goedkeuring directie Vesteda Investment Management B.V.;
- De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment
Management B.V. welke blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris:
Drost en Juten Notarissen te ‘s-Gravenhage;
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.