Dassenburcht 2

3452 MN, Vleuten

Zeer royaal en karakteristiek woonhuis met maar liefst 216 m2 woonoppervlakte, gelegen op een absolute toplocatie! Enkele highlights: - Ruime living op de begane grond (woonkamer én eetkamer) - Moderne en luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur

216 m²
196 m²
Label A
7 kamer(s)

€ 875.000,- k.k. Bereken maandlasten

Contact Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Afspraak Info

Omschrijving

Zeer royaal en karakteristiek woonhuis met maar liefst 216 m2 woonoppervlakte, gelegen op een absolute toplocatie!

Enkele highlights:
- Ruime living op de begane grond (woonkamer én eetkamer)
- Moderne en luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Extra woon / werkkamer op de 1e verdieping + aangrenzend dakterras
- 216 m2 wonen en 196 m2 perceel (inclusief 2 privé parkeerplaatsen)
- Tuin én dakterras
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- 9 zonnepanelen en airconditioning (koelen en verwarmen)
- Energielabel A

Door de fraaie architectuur heeft dit woonhuis de uitstraling van…

Zeer royaal en karakteristiek woonhuis met maar liefst 216 m2 woonoppervlakte, gelegen op een absolute toplocatie!

Door de fraaie architectuur heeft dit woonhuis de uitstraling van een middeleeuws kasteel, alsmede door de unieke toren en het fraaie metselwerk in de gevel. Binnen voldoet het huis uiteraard aan de huidige moderne woonwensen en ook is het huis volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A.
Je hebt de beschikking over ruim 216 m² woonoppervlakte en naast maar liefst vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een moderne keuken heb je ook beschikking over een achtertuin, een dakterras en een praktische inpandige berging. De woning is van allerlei moderne gemakken voorzien.
Je woont hier straks middenin het moderne Vleuterweide, met diverse winkels en horeca gelegenheden direct om de hoek. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van het buitengebied met kasteel De Haar en Haarzuilens, het Maximapark en treinstation Vleuten. De treinverbinding naar Utrecht Centraal is uitstekend, maar ook per auto of fiets is Utrecht goed en snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Je betreedt deze luxe woning in de ruime hal die is voorzien van toilet, meterkast en de trapopgang. De hoogwaardige afwerking is direct zichtbaar; de stijlvolle zwarte binnendeur biedt toegang tot de lichte eetkamer voorzien van een fraaie gietvloer. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en straalt luxe uit. De tuingerichte eetkamer met openslaande deuren geeft toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Grenzend aan de eetkamer vind je de gezellige woonkamer met sfeervolle gashaard.

Eerste verdieping:
De ruime living op de eerste verdieping biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte met pantry. Door de grote raampartijen en de openslaande deuren geniet je hier van veel daglicht. Middels de openslaande deuren bereik je het dakterras waar je de hele dag geniet van de zon.

Tweede verdieping:
De overloop leidt naar drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Ook de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met strakke wanden, hoge plinten en genieten van veel natuurlijk licht. De badkamer is voorzien van een strakke gietvloer en witte wandtegels, ligbad, douche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel met spiegelkast en een tweede toilet.

Derde verdieping:
Op deze bovenste verdieping tref je de vierde ruime slaapkamer en tweede badkamer aan. Deze badkamer beschikt eveneens over een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is hier ook een berging met ruimte voor de wasmachine en droger.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2017
- Woonoppervlakte: 216 m²
- Perceeloppervlakte: 196 m² (inclusief 2 parkeerplaatsen)
- Energielabel: A
- Twee woonverdiepingen
- Twee badkamers
- 4 slaapkamers
- Zeer veel leefruimte
- 9 zonnepanelen
- Airconditioning
- Tuin én dakterras
- 2 privé parkeerplaatsen (bekabeling aanwezig ter voorbereiding laadpaal)
- Mogelijkheden tot praktijkruimte aan huis.
- Mogelijkheid tot afzonderlijke woonruimte, door begane grond als appartement in te richten, gezien de toegang tot de begane grond via de bergingdeur aan de straatzijde.
- Mogelijkheid tot extra slaapkamers op de 1e verdieping

Oplevering in overleg.

Lees verder

Kenmerken

Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Type Hoekwoning
Bouwjaar 2017
Woonoppervlakte ca. 216 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 44 m²
Overige inpandige ruimte ca. 11 m²
Slaapkamers 4
Inhoud ca. 803 m³
Perceeloppervlakte ca. 196 m²
Ligging tuin Zuid
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
C.v.-ketel bouwjaar 2017
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage