Colombiadreef 9

Beschikbaar voor huurders van Portaal, Bo-Ex en Woonin t/m 22 april 2024. Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van Portaal, Bo-Ex en Woonin voorrang om de woning te kopen.

Op deze woning rust een ZELFBEWONINGSPLICHT gedurende 5 jaar, verhuur is niet toegestaan (verhuur onder de hospitaregeling ook niet)!

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, die je helemaal kan op knappen hoe jij het wilt, op een kindvriendelijke locatie? Dan is deze woning echt iets voor jou.

Ligging en locatie
De woning ligt aan een fraai groen parkje met speelgelegenheid waar kinderen veilig kunnen spelen vanwege een autovrij gebied.
Het winkelcentrum “de Klop” met diverse winkels waar je terecht kan voor je dagelijkse boodschappen op loopafstand. Dit winkelcentrum heeft een diversiteit aan winkels zoals de bakker, slager, kaaswinkel en de Lidl.
Voor wat buitenactiviteiten kan je naar het Vechtzoompark voor een heerlijke wandeling, rondje hardlopen of een gezellige picknick op een kleedje in de zon. Ook de Vecht met haar pleziervaart ligt om de hoek van de woning.
Voorziening zoals verschillende scholen, kinderdagverblijven, zwembad De Kwakel, cultuurhuis Stefanus en sportvoorzieningen bevinden zich in de wijk.
Uitvalwegen zoals de A2, A27 en A28 zijn snel bereikbaar en vanwege de centrale ligging van de woning ben je in nog geen 15 minuten fietsen in de binnenstad van Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal met toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en trapkast met meterkast.
Lichte en ruime woonkamer. Dichte keuken met toegang naar de tuin.

Tuin
Zonnige diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een berging en een achterom.

1e verdieping:
Overkoop, drie slaapkamers met inbouwkasten.
Badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een 2e toilet.

2e verdieping
Overloop met C.V.-opstelling en opbergruimte. Ruime 4e slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
- verwarming en warm water via CV-combiketel (2021);
- diepe tuin met zuidoosten ligging, berging en achterom
- erfpachtcanon is volledig afgekocht (AV 1989);
- notaris ter keuze verkoper;
- zelfbewoningsplicht gedurende 5 jaar;
- betreft een voormalige huurwoning (er zullen extra clausules in de koopovereenkomst worden opgenomen);
- voor indeling en afmetingen zie plattegronden.

Oplevering: in overleg