Baron van Heemstraplein 14

** OPEN HUIS MAANDAG 20 OKTOBER A.S. VAN 16:00 - 17:00 UUR! **

Ruime eengezinswoning met mogelijkheden in de geliefde en groene wijk Rustenburg!

Deze eengezinswoning verdient een frisse inhaalslag en nieuwe liefde, maar dat geeft jou juist de kans om er helemaal je eigen plek van te maken. Met energielabel A en maar liefst 9 zonnepanelen is de duurzame basis alvast gelegd! De woning zelf beschikt over een lichte woonkamer, een ruime eetkeuken, drie slaapkamers, een royale zolder die je nog volledig naar eigen inzicht kunt indelen, een diepe achtertuin én een parkeerplaats op eigen terrein.

Dankzij de ruimte, de gunstige ligging en het vele groen in de wijk voel je je hier al snel thuis. De wijk Rustenburg staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en het prettige woonklimaat. Voor kinderen zijn er volop mogelijkheden om te spelen in de nabijgelegen speeltuintjes. Daarbij woon je hier op een comfortabele afstand van de binnenstad van Amersfoort en zijn alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal met trapkast, meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die dankzij de royale afmetingen en grote ramen aan beide zijden heerlijk licht en ruimtelijk is. Dit is de perfecte basis voor jouw toekomstige droomwoonkamer. De dichte keuken is bereikbaar via zowel de woonkamer als de hal. Het oorspronkelijke keukenblok is verwijderd, waardoor je hier direct met je eigen ideeën aan de slag kunt. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een grote vaste kast. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, één aan de voorzijde. De badkamer, eveneens aan de voorzijde, is voorzien van een wastafel, douche, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine.

Zolderverdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een dakraam en de technische installaties, maar er zijn volop mogelijkheden om deze verdieping in te richten als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

De achtertuin is volledig bestraat en gelegen op het noordoosten. Direct aan de woning grenst een ruim terras, ideaal om met familie of vrienden buiten te eten. Achterin de tuin staat een stenen berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom bereik je de tuin eenvoudig vanaf de achterzijde. De voortuin is eveneens bestraat en voorzien van een waterkraan. Hier heb je bovendien de luxe van een eigen parkeerplek op de oprit.

Kortom: een ruime tussenwoning met veel potentie, drie slaapkamers, zolderruimte, een diepe tuin en eigen parkeergelegenheid. Dé perfecte kans om een solide woning helemaal naar jouw smaak te moderniseren!

Bijzonderheden:
- Woning naar eigen smaak te moderniseren.
- Drie slaapkamers en een ruime zolder.
- Diepe achtertuin met stenen berging en achterom.
- Parkeren op eigen terrein.
- Energielabel A en voorzien van 9 zonnepanelen.
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (2010).
- Kindvriendelijke woonomgeving met speeltuintjes in de buurt.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 480.000,-- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.