Barkasstraat 9

3534 PH, Utrecht

Deze volledig gemoderniseerde, uitgebouwde eengezinswoning, met voortuin, achtertuin, grote berging en achterom, ligt in de gemoedelijke en gewilde Schepenbuurt, aan de westkant van Utrecht. Door de uitbouw op de begane grond en de opbouw en dakkapel op de 2e verdieping heeft

113 m²
100 m²
Label B
5 kamer(s)

€ 575.000,- k.k. Bereken maandlasten

Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Info

Omschrijving

De Schepenbuurt is een rustige, kindvriendelijke buurt met een dorps karakter en een speeltuin aan het Aakplein. De Schepenbuurt is aantrekkelijk gelegen, vlakbij station Zuilen en op slechts 10 minuten fietsen van Utrecht Centraal en Leidsche Rijn Centrum. Om de hoek ligt de Keulsekade, waar je heerlijk kunt genieten van het groen aan het water en zijn er in het Werkspoorkwartier naast sportscholen ook cultuur- en horeca voorzieningen, zoals de Werkspoorfabriek en de Nijverheid. Door de huidige nieuwbouwontwikkelingen Cartesiusdriehoek en Wisselspoor, worden er nog meer voorzieningen in de buurt toegevoegd.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Fijne, knusse zithoek aan de voorzijde met vaste kasten met de originele paneeldeuren. Door de uitbouw aan de achterzijde (v.v. lichtstraat) is een royale woonkeuken ontstaan met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de leuk aangelegde achtertuin kom je in de ruime berging met achterom.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken via de originele paneeldeuren. Twee ruime slaapkamers met vaste kasten. Vanuit de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is het balkon te bereiken. Daarnaast is er nog een was-/werkkamer. Keurige badkamer met bad-/douchecombinatie, dubbele wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Royale overloop met dakkapel en diverse vaste kasten. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken zoals werk-, speel-, of hobbyruimte. Door de opbouw aan de achterzijde is er ruimte gecreëerd voor 2 extra slaapkamers.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1946
- woonoppervlakte: 113 m2
- energielabel B
- PVC vloeren in de gehele woning
- overal HR++ glas, behalve op de 1e verdieping aan de achterzijde
- verwarming en warm water via C.V.-combiketel uit 2011 en een keukenboiler
- hellend dak + pannen vernieuwd door de vorige bewoner in 2012
- in 2012 is de gehele begane grondvloer vervangen, balken geïmpregneerd en kruipruimte-isolatie aangebracht
- in 2018 is de uitbouw gerealiseerd, een nieuwe keuken geplaatst en de hele woonkamer gestuukt
- in 2021 is de opbouw achterzijde en dakkapel voorzijde gerealiseerd, zijn de 1e en de 2e verdieping volledig gestuukt, zijn er 12
zonnepanelen geplaatst en is de stoppenkast vernieuwd en uitgebreid

Meer lezen

Bewoners aan het woord

Opmerking

In de Schepenbuurt kunnen kinderen nog ouderwets buitenspelen, terwijl thuis de voordeur open straat. Er is veel sociale controle en veel leuk contact tussen bewoners en kinderen in de buurt. Het voelt als een dorp in de stad.