**VOORRANG INDIEN JE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**

HIER! / Zangvogelweg

Gelegen aan het Valleikanaal in de wijk Liendert wordt het veelzijdige appartementengebouw HIER! gerealiseerd. Het complex is gelegen dichtbij de prachtige, historische binnenstad van Amersfoort met haar vele winkel- en uitgaansgelegenheden en andere voorzieningen. Binnen 5 autominuten bereik je snelwegen A1 en A28, maar deze locatie is ook met het openbaar vervoer goed te bereiken. Heerlijk wandelen kun je in het nabij gelegen ‘waterwingebied’ of langs het Valleikanaal.

HIER! bestaat uit twee gebouwen, een woontoren van ca. 23 meter aan het Valleikanaal en een woontoren van ca. 60 meter hoog aan de Zangvogelweg. Beide gebouwen worden omgeven door een parkachtige tuin. Naast de woontoren bevindt zich een parkeergarage die te bereiken is via de tuin. Vanuit de woontoren heb je een spectaculair uitzicht over Amersfoort en de wijde omtrek!

De appartementen in de hoge woontoren worden verhuurd als vrije sector huurwoningen. Er zijn twee-, drie- en vierkamerappartementen, variërend van ca. 43 m² tot ca. 89 m² woonoppervlak. De meeste appartementen hebben een balkon of terras, een eigen berging en een eigen parkeerplaats. De huurappartementen zijn van alle gemakken voorzien. De keuken is compleet afgewerkt inclusief Etna apparatuur (vaatwasser, koelvriescombinatie, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap).

Parkeergarage: bij een groot deel van de appartementen hoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder de binnentuin van het complex. Entree via de binnentuin.

Fietsenberging: Op de begane grond komt een gemeenschappelijke berging met fietsplaatsen voor de woningen zonder eigen berging.

Aalscholverpad 161

Indeling
Centrale entree met bellentableau en twee liften.

11e verdieping
Entree, hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met toegang naar het balkon. Open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi magnetron. Drie slaapkamers. Badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede toilet bevindt zich separaat. Inpandige berging met aansluitpunt voor de wasmachine en een aparte technische ruimte.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte van ca 88 m2;
• Balkon gelegen op het zuiden;
• Duurzaam gebouwd: gasloos,
• Levering van duurzame warmte en verkoeling (WKO) op eigen naam via leverancier Vaanster;
• Eigen parkeerplaats en eigen berging;
• Voorbehoud gunning verhuurder;
• Geen woningdelers;
• Garantstelling door derden is niet mogelijk;
• Minimale huurperiode is 12 maanden;
• Het betreft een kale huurwoning, huurder dient zelf zorg te dragen voor vloer- en wandafwerking (minimale vereiste voor vloerafwerking: 10db);
• Servicekosten: ca. € 50,87 per maand;

Huurprijs: € 1.315,- per maand inclusief parkeerplaats

Deze woning verhuren wij aan huishoudens met een bruto jaarinkomen van minimaal 45x de huur (€ 57.600,- ). Dit is inclusief vakantiegeld en eventueel vaste toeslagen.

Toewijzing:
Omdat er nog hard wordt gewerkt aan de realisatie van dit project wordt er voor de kandidaat-huurders die een woning toegewezen hebben gekregen GEEN kijkmoment ingepland. De woningen worden vanaf papier verhuurd. De oplevering van de woningen staat (onder voorbehoud) gepland in november 2023.

Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.