De kosten van een makelaar zijn voor veel huiseigenaren een belangrijk punt van twijfel bij de eventuele verkoop van hun huis. Logisch. Je wilt weten waar je aan toe bent, voordat je een beslissing neemt.
Makelaars werken meestal met courtage. Dat is een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs van je woning. Maar hoe werkt dat precies? En wat betaal je nu echt? Op deze pagina leggen we het rustig en helder uit.
De meeste makelaars rekenen een percentage van de verkoopprijs van je woning. Dit heet courtage. Gemiddeld ligt dit percentage tussen de 0,85% en 1,25%, exclusief btw. De exacte kosten hangen af van meerdere factoren, zoals de waarde van de woning en de gekozen dienstverlening. Er bestaat dus geen vast bedrag dat voor iedereen geldt.
Rekenvoorbeeld kosten makelaar
Verkoopprijs woning: € 450.000
Courtage: 1,2%
Kosten makelaar: € 5.400 excl. btw
Bij Beumer houden we van duidelijkheid. Daarom zijn onze kosten verdeeld in twee heldere onderdelen: eenmalige opstartkosten en courtage bij verkoop.
1. Opstartkosten (vast bedrag)
Voor een vast bedrag regelen we alles wat nodig is om jouw woning perfect te presenteren:
2. Courtage (bij succesvolle verkoop)
Pas als je woning is verkocht, betaal je een vooraf afgesproken percentage van de verkoopprijs. Dit is de zogeheten courtage. Hierin zit onder andere:
Sommige makelaars rekenen een vast tarief, anderen werken met courtage. Wat het beste is, hangt af van je situatie. Bij Beumer kijken we samen wat past. Wij bieden:
De exacte kosten van een makelaar hangen af van jouw wensen en woning. Vraag daarom een vrijblijvende waardebepaling aan. Dan krijg je direct inzicht in:
Met meer dan 40 jaar ervaring in de regio Utrecht en Amersfoort weten we precies hoe we jouw woning het beste verkopen. En dat doen we zonder gedoe. Gewoon duidelijk. Gewoon Beumer.
Robin heeft ons heel goed geholpen bij de aankoop van ons huis. Hij was altijd bereikbaar en heeft ons heel goed advies gegeven. Dankjewel Robin!
Aankoper Genialisweg 15 31 januari 2025
Successtory! Contact met Cindy Hoogland was meteen goed, mijn wensen werden gehoord door haar en zette zich voor 100% in. Fijne samenwerking waarin mijn belang voorop stond en staat!
Aankoper Valeriaanweg 157 09 januari 2025
In de afgelopen jaren hebben wij Arjan meerdere keren als verkopend makelaar getroffen tijdens bezichtigingen. Toen we ons eigen huis wilden verkopen was het voor ons duidelijk, dit doen we graag met Arjan. Ook als verkopende partij kijken we terug op een hele fijne samenwerking. We gunnen iedere koper of verkoper een makelaar als Arjan. Nogmaals bedankt!
Verkoper Edisonstraat 6 28 januari 2025
Deskundige makelaar, heel goed bereikbaar op alle momenten van de dag en week. Ook de rest van het kantoor prettig en flexibel in contact. Heel tevreden met het hele proces van voorbereiding tot aan een goede transactie.
Verkoper Valkenburcht 15 25 februari 2025
Wat een super ervaring hebben wij gehad met Sophie. We hadden haar ontmoet bij een bezichtiging van een woning en ik wist gelijk als we ons huis gaan verkopen dan gaat Sofie dat doen. En toen we zelf een ander huis hadden gekocht, gelijk gebeld naar Sofie. Hier hebben we nog geen seconde spijt van gehad. Wat een fijne persoonlijkheid en warmte straalt ze uit. Zo wil je dat de makelaar je huis laat zien aan potentiële kopers. De communicatie verliep ook heel goed, dus in alle opzichten een dikke 10 van ons.
Verkoper Wilde rijstvliet 128 01 februari 2025
Makelaar Bart en Secretaresse Donja hebben ons fantastisch geholpen! Ons huis is zeer snel verkocht. De communicatie verliep goed. Alles was naar wens en zelfs boven verwachting gelopen. Jullie zijn Toppers!!, we zijn meer dan tevreden. Ontzettend bedankt voor de goede zorgen en het fijne contact!
Verkoper Waardijnburg 49 07 februari 2025
De kosten van een makelaar bij verkoop bestaan meestal uit courtage. Dit is een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs van je woning.
Gemiddeld ligt dit tussen de 0,85% en 1,25%, exclusief btw.
Het exacte percentage hangt af van je woning en de gemaakte afspraken.
De kosten van een makelaar dekken het volledige verkooptraject.
Daarbij kun je denken aan:
advies over de vraagprijs
begeleiding tijdens bezichtigingen
onderhandelingen met kopers
begeleiding tot en met de overdracht
Wat wel en niet inbegrepen is, wordt vooraf vastgelegd.
Nee, makelaarskosten voor de verkoop van je woning zijn niet fiscaal aftrekbaar.
Opstartkosten zijn eenmalige kosten die je betaalt aan het begin van het verkoopproces. Courtage betaal je pas ná verkoop, en is meestal een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs van je woning.
Bij Beumer hanteren we een duidelijke afspraak: no cure, no pay.
Ja, uiteraard. In een vrijblijvend gesprek bekijken we samen wat past bij jouw situatie.
Laat je gegevens achter, dan nemen we z.s.m. contact met je op om jouw zoekopdracht aan te maken.
