Artikel geschreven op 21 oktober 2025
Heeft de WOZ-waarde invloed op de taxatiewaarde van je woning? Dit is een vraag die vaak gesteld wordt door huiseigenaren. We vragen het makelaar en taxateur Mirjam van Oest: "Nee, de WOZ-waarde heeft geen directe invloed op de taxatiewaarde. Het kan een indicatie geven van de marktwaarde, maar is niet bepalend. Dat komt doordat beide waarden op een andere manier tot stand komen.
De WOZ-waarde wordt berekend op basis van een model waarin verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt worden meegenomen. Bij een taxatie gaat een taxateur daadwerkelijk langs om de woning zelf te beoordelen. Hierbij kijkt hij naar de staat van onderhoud, ligging, afwerking, grootte en andere unieke kenmerken. Al deze factoren samen vormen de taxatiewaarde, die wordt vastgelegd in een officieel taxatierapport.
In de praktijk zien we vaak verschillen: soms ligt de waarde hoger dan de marktwaarde of de uiteindelijke verkoopprijs, en soms juist lager. De WOZ-waarde zegt dus weinig over wat een woning écht waard is.”
WOZ-waarde van je woning bekijken
Iedere woningeigenaar ontvangt jaarlijks een document met de actuele WOZ-waarde. Ben je dit kwijt of heb je het niet ontvangen? Via het WOZ-waardeloket kun je eenvoudig de WOZ-waarde van jouw woning én van andere woningen in Nederland opzoeken.
