Zwanenkamp 5

Op zoek naar een RUIME HOEK-PATIOWONING met SPEELSE en LEVENSLOOPBESTENDIGE INDELING en gelegen op loopafstand van winkelcentrum Zwanenkamp en het park? Neem dan contact met ons op om ZWANENKAMP 5 in MAARSSEN te komen bezichtigen.

Deze comfortabele, keurig onderhouden woning heeft een woonoppervlakte van circa 100m² en beschikt onder meer over een ruime en lichte woonkamer, L-vormige keuken met inbouwapparatuur, slaapkamer én badkamer op de begane grond, twee ruime slaapkamers op de 1e verdieping en vrij gelegen patiotuin met sauna.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A2 of A12, liever met het openbaar vervoer dan kun je zowel de bus als de trein nemen. Maarssenbroek heeft alles om prettig te wonen: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen, een modern zwembad en diverse parken.

INDELING:
Begane grond:
Entree, tochtportaal voorzien van plavuizenvloer, meterkast en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim van afmeting, heeft een speelse L-vormige indeling en is heerlijk licht door de grote raampartijen en drie aluminium schuifpuien met toegang tot de patiotuin. De living is afgewerkt met een tegelvloer, gestucte wanden, airco, gashaard en een convectorput.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van L-vormig keukenblok met koelkast, gaskookplaat, oven, magnetron, wasemkap en vaatwasser.

Op de begane grond bevinden zich tevens een ruime slaapkamer en gemoderniseerde badkamer. Deze zijn toegankelijk via een, aan de woonkamer grenzende hal met trapopgang en separate wasruimte. De slaapkamer is voorzien van een tegelvloer, convectorput en aluminium schuifpui naar de patiotuin en de badkamer heeft een grote inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, hangend closet, designradiator en een verlaagd plafond met halogeenverlichting.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden, Velux-raam en schuifkastenwand met bergruimte en CV-ketel en mechanische ventilatie-unit.

Op de verdieping liggen twee prima slaapkamers, die beide zijn voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en Velux raam. Een van de slaapkamers heeft tevens een luik met vlizotrap naar de bergzolder.

Patiotuin:
De ommuurde tuin heeft een vrije ligging waardoor deze volledige privacy biedt. De patiotuin is geheel bestraat en voorzien van een stenen berging met elektra, houten buitensauna, zonwering en achterom via een rolluik.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1986
- Woonoppervlakte circa 100m², inhoud circa 354m³ en perceeloppervlakte 119m²;
- Energielabel C;
- Meterkast voorzien van 7 groepen, aardlekschakelaar, watermeter en slimme meters;
- De woning is voorzien van buitensauna;
- Toekomstbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond.