Zebraspoor 388

Op zoek naar een

RUIM BEMETEN - MODERN EN STRAK AFGEWERKT - UITSTEKEND ONDERHOUDEN - ENERGIEZUINIG - GUNSTIG GELEGEN - WOONHUIS?

Maak dan een bezichtigingsafspraak voor ZEBRASPOOR 388 in MAARSSEN!!

Deze ideale gezinswoning heeft een woonoppervlakte van 128m2 en beschikt over een fraaie voortuin met aangebouwde fietsenberging en sierlijk aangelegde, heerlijk vrij gelegen en zonnige achtertuin op het zuidoosten.

De volgende kenmerken maken de woning daarnaast uniek:

- Ruime woonkamer met tegelvloer, vloerverwarming en glad gestucte wanden -en plafond;
- Luxe en strakke keuken met inbouwapparatuur;
- Modern afgewerkte badkamer -en toiletruimte;
- Vier ruime slaapkamers waarvan één met grote dakkapel;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Extra vloerisolatie en energielabel A;
- Asbestvrije dakbedekking;
- Aan de voorzijde gelegen aan een autovrij straatje en achter aan een groenperk met wandelpad.

De fijne ligging aan een rustig woonerf -met veel groen, speelgelegenheid en voldoende openbare parkeerplaatsen- in de woonwijk Zebraspoor met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand en uitvalswegen in de nabijheid maakt het geheel compleet.

Indeling:

Begane grond:
Entree, tochtportaal met tegelvloer en vloerverwarming en schuifkastenwand met nieuwe groepenkast en opbergplek voor de jassen en schoenen.

De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2019 voorzien van een moderne en groot keukenblok in U-opstelling met Siemens inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven met magnetronfunctie, design-afzuigkap, vaatwasser, Quooker en veel werk- en kastruimte.

De tuingerichte woonkamer is ruim van afmeting en voorzien van moderne tegelvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden -en plafond, trapkast en deur naar de tuin. Door de grote, kunststof raampartij -en tuindeur én de gunstige zonligging is de kamer heerlijk licht en is er tevens fraai uitzicht op de mooie tuin.
Vanuit de woonkamer is de kleine hal bereikbaar, die is voorzien van de modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje alsmede de trapopgang.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en glad gestucte wanden, bergkast met mechanische ventilatie-unit en trapopgang.

De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer, behangwanden en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, ventilatiesysteem en horren.

De geheel betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met glazen wand -en deur en thermostaatkraan, badmeubel met dubbele wastafel, hangend closet en kleine raampartij.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop van de 2e verdieping, die is voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden.

De separate waskamer is ruim en praktisch en biedt naast plek voor de wasmachine en droger tevens veel bergruimte.

De riante zolderkamer heeft een afmeting van circa 23m2 en is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde en staand/recht kozijn aan de voorzijde, beide uitgerust in kunststof met HR++ beglazing en draai-/kiepramen. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behangwanden en beschikt daarnaast over twee brede schuifkastenwanden en bergruimte achter de knieschotten.

De zolderkamer kan indien gewenst op eenvoudige wijze in tweeën worden verdeeld, zodat er een extra slaap-/werkkamer kan worden gerealiseerd.

Tuin:
De voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating en biedt toegang tot de aangebouwde berging en de woning.

De grote en keurig aangelegde achtertuin is bijna 11 meter lang en 6 meter breed en onder meer voorzien van twee terrassen met sierbestrating en diverse borders met vaste beplanting. Door de vrije -én gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier eindeloos genieten van de zon!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980;
- Woonoppervlakte circa 128m2, inhoud circa 474m3 en perceeloppervlakte 130m2;
- Energielabel A;
- De 10 zonnepanelen geplaatst in 2019 en worden ter overname aangeboden;
- De luxe keuken is in 2019 geplaatst;
- De badkamer is in 2013 geheel vernieuwd en de toiletruimte in 2016;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing in 2018 en 2019;
- Vaillant VHR-combiketel uit 2022;
- Alle dakplaten van de woning en schuur zijn vervangen door asbestvrije exemplaren;
- Extra vloerisolatie aangebracht in 2023;
- Uitstekende ligging aan een rustig en ruim woonerf met alle voorzieningen nabij.