Zandbergenlaan 51

Wat een fijne gezinswoning! Dit prachtig moderne herenhuis ligt aan doodlopende weg, in groene omgeving met om de hoek volop speelgelegenheid, de bossen Nimmerdor en Den Treek, het historische centrum van Amersfoort, de gezellige in het bos gelegen tennisbaan Flehite, maar ook de winkels aan de Leusderweg met de vele speciaalzaken. Deze bijzonder smaakvol ingerichte woning is in de loop der tijd geheel gemoderniseerd en o.a. voorzien van glad stucwerk, fraaie hoge deuren en modern sanitair. De dakbedekking is recent vernieuwd en voorzien van nieuwe isolatie; tevens worden binnenkort 11 zonnepanelen geplaatst. De riante tuin met prachtige bomenpartij is in 2010 opnieuw aangelegd; ook hier is voldoende ruimte om te spelen, te eten en van de zon te genieten. Vanaf 's ochtends vroeg heb je de hele dag een plek om van de zon te genieten. En voor de late middag-/avondzon is er een prachtig dakterras waar je heerlijk kunt loungen en genieten van de ondergaande zon.

De ligging aan de rand van het Leusderkwartier in Amersfoort-Zuid is echt geweldig. Alles is hier dichtbij: diverse scholen, winkels, bossen, restaurants, theater en openbaar vervoer. En met de auto ben je snel op de uitvalswegen. Kortom een echte buitenkans deze heerlijk ruime woning op een geweldige locatie!

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde is de oprit met carport; er is plaats voor 2 auto's en een laadpaal voor het laden van de elektrische auto. Entree van de woning via de nieuwe voordeur: ruime hal met garderobenis, vernieuwde meterkast en modern toilet. Via de hal bereik je de woonkamer met half open keuken en ook de extra kamer ter plaatse van de voormalige garage.
De royale L-vormige woonkamer is tuingericht en door de nieuwe grote ramen heb je hier een prettige lichtinval. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en op de vloer ligt een sfeervolle essenhouten vloer. Tussen het woonkamer en de keuken is het eetgedeelte. Hier is voldoende ruimte voor een royale eettafel om met het hele gezin uitgebreid te tafelen. De fraaie keuken is van Bulthaup en in hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals: koelkast, vaatwasser, Quooker, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, en oven.
Via de hal is de extra kamer bereikbaar aan de voorzijde van de woning in de voormalige garage. Ook deze ruimte is voorzien van glad stucwerk en een fraaie eikenhouten vloer. Deze multifunctionele kamer kan worden gebruikt als tv-kamer, speelkamer, kantoor aan huis, extra slaapkamer etc. Achter deze kamer is de inpandige berging met grote kastenwand voor allerhande spullen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Er zijn twee riante slaapkamers (v/h 3 kamers), een moderne badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een eikenhouten vloer en glad stucwerk. Toilet en badkamer zijn in 2013 vernieuwd en voorzien van modern tegelwerk en sanitair: ligbad, dubbele vaste wastafel, ruime inloopdouche, handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met veel bergruimte; er is een vaste kastenwand een kast voor de wasapparatuur en een vaste kast met de opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie. De ruime slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer en kan ook gesplitst worden in 2 slaapkamers. Via de overloop bereik je het riante dakterras met vlondervloer, waar je de hele dag van de zon kunt genieten tot zonsondergang. Planten water geven is makkelijk door de wateraansluiting en er zijn twee wandcontactdozen voor extra verlichting of bijvoorbeeld het opladen van je telefoon.

Tuin:
De riante sfeervolle tuin is in 2010 opnieuw aangelegd met mooie borders, terrassen en gazon. Achterin de tuin staan fraaie volwassen bomen wat de tuin extra sfeer geeft. Er is een houten schuur voor je tuingereedschap en de fietsen, bereikbaar via het pad achterom.

Bijzonderheden:
- keuken Bulthaup 2005;
- badkamer en toiletten vernieuwd 2013;
- wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk 2013;
- nieuwe hoge deuren 2013;
- achterzijde begane grond nieuwe grotere ramen 2005;
- garage omgebouwd tot woonruimte biedt mogelijkheid slaapkamer, kantoor etc.;
- meterkast 2019;
- nieuw dakbedekking met isolatie en zonnepanelen 2023;
- tuin opnieuw aangelegd 2010;
- motor mechanische ventilatie nieuw en met afstandsbediening;
- 4 slaapkamers, 5 mogelijk;
- nieuwe voordeur 2022;
- buiten schilderwerk voorzijde 2022;
- gelegen aan doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer.

Vraagprijs € 869.000,- k.k.
Oplevering in overleg.