Woestijgerweg 203 C

Klusser en starters gezocht!

In het geliefde Leusderkwartier, nabij winkels en het prachtige bosgebied Nimmerdor, bieden wij een 2-kamerappartement aan. De woning die je nog geheel naar eigen inzicht kunt inrichten bevindt zich op de bovenste verdieping en beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over balkons, waar je kunt genieten van de zon.

De Woestijgerweg ligt op loopafstand van het bosgebied Nimmerdor, ideaal voor wandelingen, hardlopen en fietsen. Het gezellige centrum van Amersfoort en station Amersfoort Centraal zijn beide binnen circa 10 minuten fietsafstand bereikbaar. De Leusderweg, met diverse grotere winkels en speciaalzaken, bevindt zich op ongeveer 5 minuten fietsafstand. Bovendien biedt de nabijheid van de A1 en A28 uitstekende verbindingen.

Indeling:
Begane grond:
Entree met brievenbussen en bellentableau. Een centrale hal met trappenhuis leidt naar de achterzijde van het gebouw, waar de bergingen zich bevinden. Het appartement zelf bevindt zich op de bovenste verdieping.

Tweede verdieping:
Entree met intercom, meterkast en toegang tot de slaapkamer, het toilet, de keuken en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer, met grote ramen, beschikt over een schouw en een praktische bergkast. Vanuit de voormalige zij-kamer die bij de woonkamer getrokken is, heb je toegang tot het balkon, perfect om 's ochtends van de zon te genieten.

Keuken met eenvoudig keukenblok en wasmachineaansluiting. Aan de keuken grenst een tweede balkon, gelegen op het zuidwesten, met uitzicht op het groene grasveld en speelpleintje aan de achterzijde. Via de keuken bereik je de badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel en douche.

Daarnaast is er een ruime slaapkamer aanwezig met vaste kast. Indien gewenst kan de eetkamer worden omgetoverd tot een tweede slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Twee balkons (noordoosten en zuidwesten).
• Bergingbox op de begane grond.
• Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas.
• Verwarming en warm water door middel van cv-ketel.
• Servicekosten ca. € 152,80 per maand (2024).
• Energielabel A.
• Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
• Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering zo snel mogelijk.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.