Vlierhoeve 70

Ben je op zoek naar een woning met voldoende ruimte voor je gezin, zowel binnen als buiten? Dan is deze goed onderhouden woning met energielabel A en 15 zonnepanelen precies wat je zoekt! Met vier slaapkamers, een royale woonkamer van 33 m² en een tuin op het westen is dit huis perfect voor gezinnen. In dit huis geniet je van een fijne indeling, veel praktische opbergruimte en een moderne uitstraling. Hier vind je alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen en te leven.

Hoogtepunten van deze woning
- Instapklare woning.
- Energielabel A: een duurzame woning met lage energiekosten.
- Royaal woonoppervlak van 135 m² verdeeld over drie woonlagen.
- Vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
- Woonkamer van maar liefst 33 m² met veel lichtinval.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin van 127 m² gelegen op het westen.
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen en speelplekken in de directe omgeving.

Dit gezinshuis biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen: veel ruimte, een praktische indeling en een ideale ligging. Met een woonoppervlakte van 135 m² en vier ruime slaapkamers is er plek genoeg voor een groot gezin. De woonkamer van 33 m² biedt niet alleen ruimte, maar ook een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen aan beide zijden.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier voor je gezin of gasten. De woonkamer is tuingericht en biedt toegang tot de brede achtertuin. Door de westelijke ligging van de tuin geniet je hier in de middag en avond van de zon.

Boven zijn er maar liefst vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Hierdoor is er genoeg plek voor een kinderkamer, thuiskantoor of misschien een hobbykamer. De badkamer beschikt over een toilet, douche en dubbele wastafel, waardoor je alles compact en efficiënt bij de hand hebt.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in een kindvriendelijke buurt met speelde plekken en groene zones dichtbij. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en veilige omgeving met faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand.

Indeling per verdieping:
- Begane grond:
Entree met hal, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en grenst aan de open keuken aan de voorzijde van de woning. Via de achterdeur stap je zo de tuin in.

- Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een separate douche, dubbele wastafel en tweede toilet.

- Tweede verdieping: Voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de vierde, zeer ruime slaapkamer. Hier is ook extra opbergruimte onder de schuine dakvlakken. Daarnaast is er een bergvliering aanwezig.

- Buiten: Voortuin met overkapping en een ruime achtertuin op het westen. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een terras. Aan de achterzijde bevindt zich een roldeur, zodat de parkeerplaats in de achtertuin bereikbaar is.

Kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij:
De woning ligt in een rustige wijk waar buren elkaar kennen, kinderen veilig buiten kunnen spelen en voorzieningen zoals scholen en winkels dichtbij zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de supermarkt om de hoek. Daarnaast zijn er meerdere speelplekken in de buurt, ideaal voor kinderen om zich uit te leven. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: er zijn verschillende uitvalswegen in de buurt en een bushalte ligt op loopafstand.

Bijzonderheden van de woning:
- Energielabel A voor een energiezuinig huis.
- Woonoppervlakte van 135 m².
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen.
- 15 zonnepanelen aanwezig.
- In de achtertuin is één parkeerplek aanwezig, die te bereiken is via de roldeur. Deze parkeerplek moet in stand blijven.
- Tuin op het westen.
- Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt.
- Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer.
- Woonkamer van 33 m² met veel lichtinval.

Wil jij je eigen draai geven aan deze fijne eengezinswoning? Neem dan je NVM-makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!