Van Hoornekade 99

Zoek jij een gezellig en heerlijk licht appartement met twee slaapkamers in de Utrechtse wijk Noordwest? Dan is de Van Hoornekade 99 precies wat jij zoekt!

Het appartement ligt op de tweede verdieping en beschikt over een ruime woonkamer met een dito open keuken. Er zijn twee mooie slaapkamers en vanuit de eerste slaapkamer stap je zo het balkon op. Uniek aan deze woning is de enorme hoeveelheid licht, dat dankzij de HR++ beglazing nog beter tot zijn recht komt.
De badkamer oogt modern en heeft een douche, wastafel en toilet. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine. Ook is er bergruimte genoeg dankzij de royale berging op de begane grond.

De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum de Rokade, station Utrecht Zuilen, het Julianapark en de Vecht. Bovendien zijn in de wijk diverse horecavoorzieningen te vinden en bevindt Utrecht Centraal zich op tien minuten fietsen. De straat is voorzien van veel groen en het prettige van dit appartement is ook dat er afstand tot het verkeer gecreëerd wordt door een brede stoep, een fietspad, een groenstrook en een (gratis) parkeerzone. Met goed weer zul je dan ook diverse buren voor de deur zien borrelen.

Aan de Van Hoornekade vind je bushaltes met een rechtstreekse verbinding naar Utrecht Centraal en de Amsterdam Arena. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de N230 en zijn ook de opritten naar de A27, A28, A12 en A2 goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
De berging bevindt zich op de begane grond en biedt met zijn bijna 9m2 voldoende ruimte om meerdere fietsen veilig en droog te stallen. Via de binnenzijde bereik je de deur naar de berging, waar zich aan de achterzijde een kiepraam bevindt.

2e verdieping:
Wanneer je over de drempel stapt kom je in een ruime hal met een garderobe. Met de klok mee heb je de meterkast, een slaapkamer, de badkamer, een tweede slaapkamer, de woonkamer met keuken en als laatste een aparte ruimte voor de wasmachine. Leuk detail is het raam in de hal van waaruit je direct inkijk hebt in de keuken.

De eerste slaapkamer met ruime inbouwkast biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde van het pand. In de hoek van de slaapkamer is in een nis de cv-installatie geplaatst (2020). Als je deze kamer niet als slaapkamer nodig hebt, kun je hier prima een thuiskantoor inrichten om comfortabel van thuis uit te werken.

De badkamer is nog niet zo lang geleden vernieuwd en oogt fris door de kleursamenstelling. Er is een toilet, een wastafel met spiegelkast, een douchebak met douchegordijn en een geblindeerd raam.

De tweede kamer is perfect voor een fijne slaapkamer met tweepersoonsbed. De kamer is voorzien van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen.

De woonkamer is eveneens voorzien van opvallend veel lichtinval en oogt daardoor ruim. Je hebt hier een prachtig vrij uitzicht naar buiten en kunt van hieruit genieten van de zonsondergang. De woonkamer is praktisch en daardoor goed in te richten in diverse woonstijlen. In de hoek van de zitkamer bevindt zich een schouw van de vorige kachel waardoor de woonkamer van nature al sfeer heeft.
Vanuit de zitkamer kijk je een ruime open keuken in. Het betreft een hoekkeuken met veel kastruimte en een inbouwoven. De keuken is verder voorzien van een gaskookplaat met vijf pitten en een boiler (2019), waardoor het water direct warm is. De koel-/diepvriescombinatie staat los van de keukenopstelling.

Buiten:
Op het balkon kun je heerlijk genieten van de ochtendzon. Je kijkt van hier over de tuinen tussen de twee rijen woningen en een modern kinderdagverblijf uit. Het balkon is voorzien van voldoende privacy dankzij de gemetselde muur en biedt daarnaast bergruimte voor eventueel (tuin)gerei.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 61 m²
• Externe bergruimte: 9 m²
• Inhoud: 202 m³
• Bouwjaar: 1930
• Kozijnen achterzijde (kunststof) voorzien van HR++ beglazing (2019)
• Kozijnen voorzijde (kunststof) voorzien van HR++ beglazing (2020)
• CV-ketel: Remeha Avanta (2020)
• Energielabel: F
• Appartement op de tweede verdieping met twee slaapkamers
• Woonkamer, open hoekkeuken en apart gelegen ruimte voor wasmachine
• Moderne badkamer met douche en toilet
• Berging op de begane grond
• Centrale ligging met praktische voorzieningen nabij
• Aansluiting op snelwegen via N-weg op korte afstand van woning