Van den Helmstraat 6

** OPEN HUIS DINSDAG 28 OKTOBER A.S. VAN 16:00 - 17:00 UUR! **

Ruime gezinswoning met potentie in het geliefde en groene Rustenburg!

Ben je op zoek naar een huis dat je volledig naar eigen wens kunt vormgeven? Deze royale tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Rustenburg biedt volop mogelijkheden. De woning heeft modernisering nodig, maar vormt daardoor juist de ideale kans om jouw eigen droomhuis te realiseren. Met onder andere een lichte woonkamer, een grote woonkeuken, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een diepe achtertuin biedt deze woning een solide basis voor een prachtige nieuwe toekomst.

De wijk Rustenburg staat bekend om haar groene karakter en fijne leefomgeving. Hier woon je rustig, maar toch op korte afstand van het centrum van Amersfoort. Speelvoorzieningen, winkels en scholen zijn allemaal in de buurt, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin kom je binnen in de entreehal met toegang tot de meterkast, trapkast en het toilet met fontein. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaat. De gesloten keuken is zowel via de hal als de woonkamer bereikbaar en is uitgerust met een ruime, gedateerde hoekopstelling. Vanuit de woonkamer stap je direct de zonnige achtertuin in.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een vaste kast op de overloop. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, de derde aan de voorzijde. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en beschikt over een douche, wastafel, tweede toilet en een wasmachineaansluiting.

Zolderverdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich de technische installaties en een dakraam. Deze verdieping is nog volledig naar eigen smaak in te richten en kan uitstekend dienstdoen als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

De achtertuin ligt op het zuidoosten en is netjes aangelegd. Aan het huis grenst een ruim terras, ideaal voor lange zomeravonden of gezellige etentjes buiten. Achter in de tuin staat een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap, en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Ook aan de achtergevel is een buitenkraan aanwezig. De voortuin is eveneens verzorgd en draagt bij aan een prettige eerste indruk.

Bijzonderheden:
- Volledig naar eigen wens te renoveren.
- Drie ruime slaapkamers.
- Grote zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap.
- Diepe achtertuin met stenen berging en achterom.
- Energielabel C.
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (2010).
- Dicht bij voorzieningen, scholen, speelplekken en de binnenstad.
- Vaste projectnotaris; De Vries Vellenga Leenknegt notarissen.
- Voorrang sociale huurders gemeente Amersfoort van woningcorporaties Alliantie, Portaal en Omnia Wonen.

Vraagprijs: € 465.000,-- k.k.

Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE
Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op ik-zoek.de-alliantie.nl en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

Wil je als sociale huurder aanspraak maken op de voorrang? Vergeet niet bij de makelaar te melden dat je een huurder bent van een sociale huurwoning van Alliantie, Portaal en Omnia Wonen in Amersfoort.

De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.