Valkenkamp 661

Wanneer je op zoek bent naar een nieuw (t)huis dat beschikt over de volgende kenmerken:
perfect onderhouden - modern en luxe afgewerkt - 5 slaapkamers - 14 zonnepanelen - uitstekende ligging - energielabel B - autovrij straatje- park om de hoek

dan is deze DWARSKAPWONING aan Valkenkamp 661 in Maarssen een gegarandeerde match!

Het energiezuinige en comfortabele huis heeft een ruime woonoppervlakte van circa 146m2 en is gelegen aan een heerlijk rustig, autovrij straatje met groenperk.

Naast een royale, zeer lichte living en moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur beschikt de woning over vijf ruime slaapkamers, luxe uitgevoerde badkamer en toiletruimte en een vrij gelegen zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom.

De gunstige ligging in de rustige woonwijk Valkenkamp, met op loopafstand scholen, winkels, het park, de kinderboerderij, diverse speel- en sportvoorzieningen, en openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid maken het plaatje van dit stijlvolle woonhuis compleet.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met parketvloer en structuurverf wanden, ruime zeer modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met nieuwe uitgebreide groepenkast, hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

Deze royaal bemeten living van circa 45m2 heeft een speelse L-vormige indeling en is door de brede raampartijen aan twee zijden én de schuifpui heerlijk licht. De prettige ruimte heeft meerdere indelingsmogelijkheden en is stijlvol afgewerkt met parketvloer (okoumé Plexwood) en structuurverf wanden.

De woonkamer loopt haast ongemerkt over in de aan de voorzijde van de woning gelegen keuken. Deze is voorzien van een modern strak keukenblok in een U-opstelling met wit composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat, oven, zwarte afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte met onder andere een carrouselkast.

1e Verdieping:
Ruime lichte overloop met laminaatvloer, structuurverf wanden en trapopgang naar de 2e verdieping.

Op de 1e verdieping liggen vier slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 15m2, 12,5m2, 7,5m2 en 6,5m2. Deze kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en structuurverf wanden en beschikken alle over hardhouten kozijnen (deels met draai-/kiepramen en hor) en dubbele beglazing.

De zeer moderne badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een grote inloopdouche met glazen wanden en thermostaatkraan, breed badmeubel met wastafel, hangend closet, elektrische designradiator en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Via de vaste trap is de grote voorzolder bereikbaar, voorzien van een gecoate betonvloer, structuurverf wanden, wasmachine- en drogeraansluiting, c.v.-opstelling, omvormer voor de zonnepanelen, mechanische ventilatie-unit, draai-/kiepraam met hor, bergruimte en een kleine bergvliering.

De separate en ruime zolderkamer heeft een oppervlakte van circa 21m2 en is voorzien van een laminaatvloer, structuurverf wanden, draai-/kiepraam met hor en een kleine bergvliering.

Tuin:
Met een lengte van circa 12 meter en een breedte van 7,5 meter is de tuin heerlijk ruim. De veel privacy biedende tuin ligt op het zuiden, is een oase van rust met diverse kleurrijke borders en vaste planten en beschikt daarnaast over een stenen berging met elektra en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988;
- Woonoppervlakte ca. 146m², inhoud ca. 518m³, perceeloppervlakte 178m²;
- Badkamer en toiletruimte zijn in 2022 vernieuwd en luxe uitgevoerd;
- Energielabel B;
- Nieuwe meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting, slimme meters en watermeter;
- Grote tuin op het zuiden met diverse zitjes, veel privacy en fraaie borders;
- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
- De 14 zonnepanelen zijn in januari 2020 geplaatst;
- Mechanische ventilatie-unit is in 2022 vernieuwd;
- Vaillant VHR-combiketel, bouwjaar 2014;
- Prettige leefomgeving nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Gelegen aan een rustig autovrij straatje met groenperk;
- Kindvriendelijke woonwijk met het park en diverse speel- en sportvoorzieningen in de buurt.