Spechtenkamp 394

Ben jij op zoek naar een STIJLVOLLE HOEKWONING met EIGEN PARKEERPLAATS en ZEER GROTE en AAN DE SINGEL GELEGEN ACHTERTUIN? Neem dan contact met ons op om de SPECHTENKAMP 394 in MAARSSEN te komen bezichtigen.

Deze fijne en goed onderhouden gezinswoning heeft een woonoppervlakte van circa 104m² en beschikt onder meer over een tuingerichte woonkamer met eiken parketvloer en gestucte wanden, moderne keuken met inbouwapparatuur, strak uitgevoerde badkamer -en toiletruimte, drie zeer ruime slaapkamers, eigen parkeerplaats en een vrij gelegen en fraai aangelegde achtertuin direct aan een brede singel.

Het comfortabele huis heeft energielabel C en ligt op de hoek, aan een rustig en ruim opgezet deel van de wijk Spechtenkamp met klein park met groenvoorziening, wandelpad en speelveldjes om de hoek. Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A2 of A12, liever met het openbaar vervoer dan kun je zowel de bus als de trein nemen. Maarssenbroek heeft alles om prettig te wonen: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen, een modern zwembad en diverse parken.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met modern toilet met hangend closet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

De tuingerichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer, gestucte wanden, trapkast, tuindeur en grote raampartij met fraai zicht op de tuin, singel en openbaar groen.

De moderne, halfopen keuken ligt aan de voorkant, heeft een modern keukenblok aan twee zijden en is uitgerust met een granieten aanrechtblad, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden en trapopgang naar 2e verdieping.

De twee woningbrede slaapkamers zijn zéér ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden alsmede van houten kozijnen met dubbele beglazing.

De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet en halogeenspots.

2e verdieping:
Kleine overloop met laminaatvloer, gestucte wanden en dakraam.

De zolderkamer is royaal van afmeting en voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en Velux-dakraam. In de aangrenzende, afgesloten ruimte tref je naast veel bergruimte tevens de cv-ketel, wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie-unit.

Tuin:
De keurig aangelegde en ruime voortuin is vrij gelegen en voorzien van een eigen parkeerplaats en aangebouwde stenen berging met elektra.

De zeer ruime en heerlijk vrij gelegen achtertuin is in 2023 geheel opnieuw aangelegd met sierbestrating. De tuin heeft een gunstige ligging waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. In de zijtuin staat een ruime en praktische houten berging die tevens dienst doet als achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984;
- Woonoppervlakte circa 104m2 en inhoud circa 412m3;
- De keuken, badkamer en toiletruimte zijn modern afgewerkt;
- De achtertuin is in 2023 aangelegd, waarbij ook de damwand aan de singel geheel is vernieuwd;
- In 2018 zijn de buitengevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- Het buitenschilderwerk is in juni 2023 professioneel uitgevoerd;
- Groepenkast met 5 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters;
- Energielabel C (geldig tot 04-01-2027);
- Voortuin met eigen parkeerplaats en stenen berging;
- Voldoende extra parkeergelegenheid voor de deur.