Roodmus 22

Deze comfortabele gezinswoning ligt in de prettige groene wijk Doorslag en biedt alles wat je zoekt in een nieuw thuis. Gelegen aan het water met vrij uitzicht, heb je de perfecte combinatie van rust en ruimte. Dankzij de rustige ligging waan je je in een oase van groen, terwijl je toch op loopafstand van het stadscentrum bent. Met een carport voor de deur is parkeren eenvoudig en gratis. Deze mooie woning is voorzien van energielabel B.

- Moderne en lichte woning;
- Rustige, groene omgeving met zonneterras aan het water;
- Carport en diepe voortuin;
- Functionele indeling.

De woning is praktisch ingedeeld, met de focus op licht en ruimte. De hal geeft toegang tot de woonkamer, een apart toilet, en een garderobekast onder de trap. De vele ramen van de woonkamer bieden uitzicht op het water en groen aan de achterzijde van de woning. De aanleg van een openhaard is mogelijk. De open keuken maakt het koken en dineren met vrienden en familie een plezier.

Boven zijn er vier slaapkamers, ideaal voor een gezin. De slaapkamers zijn ruim genoeg voor een bed en een werk- of speelplek. De master bedroom is voorzien van een grote kledingkast. De badkamer is verzorgd ingericht en heeft een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. De erker van de grote slaapkamer op de bovenste verdieping biedt een weids uitzicht. Op de overloop is genoeg plek voor een inloopkast.

De buitenruimte is aantrekkelijk en veelzijdig. Op het balkon en het terras aan de achterkant van het huis geniet je van een mooie zomeravond, terwijl je uitzicht hebt op het water. De groene voortuin biedt veel privacy en is ruim genoeg om met vrienden en familie te borrelen of te barbecueën, en voor kinderen om te spelen. Eventueel kan deze nog groter worden gemaakt door de ruimte onder de carport erbij te betrekken. De schuur biedt handige opbergruimte voor fietsen en tuinmaterialen.

Omgeving:
Doorslag is een groene en kindvriendelijke wijk in Nieuwegein, ideaal voor gezinnen. Met volop speelplaatsen, parken en goede scholen in de nabijheid biedt de wijk een rustige, veilige omgeving voor kinderen. De Roodmus is ingericht als woonerf, er kan alleen stapvoets worden gereden. Bus- en sneltramhaltes zijn vlakbij, evenals belangrijke uitvalswegen. Winkelcentrum Cityplaza, theater De Kom, het stadhuis en het Sint Anthoniusziekenhuis bevinden zich allemaal op loopafstand. De combinatie van natuur, laagbouw en de nabijheid van stedelijke faciliteiten maakt Doorslag een hele fijne plek om te wonen.

Nog een ander leuk weetje: deze Waterwoning is ontworpen door Pietro P. Hammel. Het huis behoort tot de parels van de Post 65-architectuur in Nieuwegein, en kijkt aan de achterkant uit op bijzondere houtskeletbouwwoningen die ook beschouwd worden als Jong Erfgoed.

Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Carport met ruime voortuin op het oosten;
- Woonoppervlakte: 122 m²;
- Perceeloppervlakte: 133 m²;
- Tuinligging: zonneterras op het westen, voortuin op het oosten;
- Aantal slaapkamers: 4;
- Moderne keuken met goede apparatuur;
- ruime badkamer;
- Veel licht dankzij grote ramen;
- Kindvriendelijke buurt;
- Elektrische boiler huur;
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden;
- Oplevering in overleg.

Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging. Wil je zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!