Noormannenstraat 24

3962 AT, Wijk bij duurstede

126 m²
153 m²
Label C
6 kamer(s)

€ 400.000,- k.k. Bereken maandlasten

Verduurzamingsrapport

Heb je een hypotheek nodig?

Info

Omschrijving

Op zoek naar een speelse split level woning met oprit, garage, zonnige tuingerichte woonkamer, gezellige leefkeuken en een diepe zonnige achtertuin gelegen aan het water!
De woning staat op een kindvriendelijke locatie nabij een speeltuin, tegenover kinderboerderij De Vliert, en om de hoek van basisscholen en het te vernieuwen winkelcentrum De Heul.
Verder zijn er 4 slaapkamers, een badkamer, zonnige tuin op het zuidwesten aan het water, 2 balkons; kortom de perfecte familie woning!

Woonoppervlakte: 126 m²;
Inhoud: 504m³;
Perceeloppervlakte 153 m²;
Bouwjaar: 1974;
Energielabel: C.

Deze woning is gelegen aan de geliefde Noormannenstraat.…

Woonoppervlakte: 126 m²;
Inhoud: 504m³;
Perceeloppervlakte 153 m²;
Bouwjaar: 1974;
Energielabel: C.

Deze woning is gelegen aan de geliefde Noormannenstraat. Een gezellige straat waarbij er tijdens goed weer op straat of in de speeltuin altijd kinderen te vinden zijn. De speelse indeling is een herkenbare eigenschap van een split-level woning en door de open ruimtes ontstaat er een warme huiselijke sfeer. De woning heeft in totaal 5 verschillende bouwlagen met in totaal 4 slaapkamers, 2 balkons, een badkamer en inpandige garage.
De tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek om even lekker bij te komen van alle drukte en voorzien van open haard. Tijdens warmere dagen is er de mogelijkheid om de woonkamer 'groter' te maken door eenvoudig de schuifpui open zetten die u toegang verleent tot de op het zuidwesten gesitueerde tuin. De tuin is zeer privacy vol te noemen en gelegen aan het water, een fijne plek om lekker met familie en vrienden te genieten.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels uitgevoerd met aluminium kozijnen;
- Eigen oprit én garage;
- Balkon aan zowel de voor- als achterzijde;
- Woonkamer en keuken voorzien van een schuifpui;
- Tussenwand bij keuken en de hobbykamer kan er gemakkelijk uit;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen aan het water;
- Lessenaarsdak;
- De woning dient gemoderniseerd te worden.

Kort samengevat: Deze verassende splitlevel woning is gelegen op een prachtige locatie aan het water!
Van harte welkom!

Meer lezen

Bewoners aan het woord

Opmerking

Beste nieuwe bewoner(s) van dit huis, Noormannenstraat 24, 3962 A.T. te Wijk bij Duurstede.
Er wordt ons de mogelijkheid gegeven om wat te vertellen over ons huis, en dat willen wij graag doen. Dit huis is gebouwd in 1975. De 1e bewoners moesten er noodgedwongen na 7 jaar uit en hadden toen nét hout laten aanbrengen op de muren, wat wij zelf, na al die jaren, nog steeds heel mooi vinden. Wij hadden daarvoor al diverse woningen bezichtigd, maar waren allebei meteen helemaal wég van dit huis. O.a. door de speelse inrichting , de twee terrassen en de vrijheid van de sloot achter het huis. 12 augustus 1982 betrokken wij dit huis. Onze kinderen -geboren in 1983 en 1986- zijn hier opgegroeid en hebben hier een fijne tijd gehad. Het was toen een kinderrijke buurt. Er werd geschaatst op de sloot en er werd met ons bootje op gevaren. Omdat de slaapkamer naast de keuken vrij klein is, heeft mijn man er een verdieping bovenop gebouwd, gebruik makend van de hoge hal. In de slaapkamer van onze dochter boven, heeft mijn man een hoogslaper gebouwd met bureau eronder, wat ook meer ruimte geeft. Dit is een fijne buurt. Wij zijn geen mensen die telkens bij elkaar op de koffie gaan, maar wij zijn altijd bereid om elkaar te helpen als het nodig is. Onze naaste buren zijn eind zestig, en aan de andere kant woont een jong gezin met kinderen van 12 en 15 jaar oud. Wijzelf moeten helaas na 43 jaar Wijk bij Duurstede verlaten. Gezien onze leeftijd wilden wij een appartement huren, maar na lang speuren blijkt dat dit hier, in Wijk bij Duurstede, helaas niet te vinden is ! Wij krijgen nu een appartement in Doorn. Dat is dichtbij, dus ook wij kunnen altijd helpen als er nog vragen zijn. Wij hadden hier graag nog wat langer gewoond, maar omdat ik de laatste jaren een vorm van reuma kreeg, bleek dit huis voor mij niet meer handig. Wij hopen en gunnen jullie nieuwe bewoners, nét zo'n fijne tijd toe in ons huis als wijzelf al die jaren hebben gehad. Het is zonder overdrijving een heel fijn huis wat heel sfeervol is . Dankzij al het groen in onze tuin heb je er veel privacy. Succes gewenst met alles !!! Met vriendelijke groeten, Jan en Marja Middelkoop-Volkers.