Nieuwravenstraat 26-BIS

In de geliefde Rivierenwijk vind je dit fijne driekamerappartement met leuke details uit de jaren ’30. Het hoekappartement beschikt over een sfeervolle woonkamer, ruim opgezette keuken, comfortabele badkamer en twee slaapkamers. Een ruim, halfrond balkon aan de achterzijde zorgt bovendien voor een aangename balans tussen het binnen- en buitenleven. Ideaal voor starters!

Omgeving:
De woning is gelegen op een fraaie locatie in de Rivierenwijk, een buurt waar veel starters en jonge gezinnen wonen. Met de hotspots Rotsoord en Ledig Erf op loopafstand, kun je in de buurt heerlijk borrelen of een hapje eten. Ook het openbaar vervoer (N.S.-station Vaartsche Rijn), uitvalswegen, basisscholen en kinderopvang vind je op een steenworp afstand. De bruisende binnenstad van Utrecht bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. Kortom, een geweldige locatie.

Indeling:

Eerste verdieping:
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot een slaapkamer, badkamer, aparte toiletruimte, keuken en woonkamer. De woonkamer is sfeervol en aangenaam licht. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en biedt ruimte aan een gezellige zit- en eethoek. Aan de woonkamer grenst nog een slaapkamer, die via een deur te bereiken is. De keuken is ruim opgezet met kast- en werkruimte aan twee zijden. In de keuken vind je diverse inbouwapparaten, zoals een vierpits gasfornuis en koel-/vriescombinatie. Een deur geeft toegang tot het ruime balkon.

De hoofdslaapkamer bereik je via een deur in de woonkamer. De kamer is ruim en biedt plek aan een groot tweepersoonsbed. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer bereik je vanuit de gang en is uitstekend geschikt als kinder- of werkkamer. Beide kamers profiteren van veel lichtinval en zijn voorzien van de nette laminaatvloer. De badkamer is betegeld en uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Ook vind je hier de witgoedaansluitingen.

Buiten:
Het heerlijke balkon (zuidoosten) ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement. Het balkon is te bereiken via de keuken en slaapkamer. Door de halfronde vorm kun je hier een fijne zithoek creëren en volop van de zon en het buitenleven genieten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1930
- Woonoppervlakte: 57 m²
- Inhoud: 185 m³
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Actieve VvE (Nieuwravenstraat 26, 26 bis en 26 bis A)
- De VvE is ingeschreven bij de KvK, beschikt over een bankrekening en gemeenschappelijke opstalverzekering
- De servicekosten bedragen € 50,-- per maand
- Comfortabel appartement op een fantastische locatie, met het centrum op 5 minuten fietsafstand!